18 ноября 2025 05:37, Татьяна Кондакова, Новостройки, 👁 18
Российский рынок недвижимости снова сталкивается с кризисом, который вызывает серьезные опасения не только у застройщиков, но и у простых граждан. За первые три квартала 2025 года объемы продаж жилья в крупных городах упали на 18%, а выручка на 7%. Особенно остро ситуация ощущается в массовом сегменте, где снижение спроса достигло 30% в некоторых регионах. Как сообщают аналитики, растущий раскол между доступным и элитным жильем усиливается, создавая иллюзию роста в верхних сегментах при одновременном падении доступных предложений.
На фоне этого негативного фона, некоторые города демонстрируют положительную динамику. Нижний Новгород, Воронеж, Москва и Пермь смогли нарастить свои показатели — от 0,9% до 17,1%. Однако в целом, по словам экспертов, ситуация на рынке остается крайне тяжелой, и реальность меняется слишком быстро. Причинами являются высокие ставки по ипотеке и устойчивый рост цен на квартиры, что делает попасть на рынок недвижимости все более сложным.
Недавние исследования показали, что в крупных городах, таких как Красноярск и Краснодар, зафиксировано резкое падение выручки на 32,6% и 26,2% соответственно. Профессиональные наблюдатели отмечают, что в то время как массовый сегмент сдает позиции, рынок элитной недвижимости, наоборот, наблюдает рост. Это становится причиной для беспокойства, так как создается еще большее расслоение в доступности жилья.
