16 ноября 2025 12:17, Татьяна Кондакова, Новости недвижимости, 👁 28
Отчуждение имущества — это процесс, связанный с передачей прав собственности от одного человека к другому. В 2025 году это понятие остается актуальным и регулируется нормами Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ). При осуществлении сделок необходимо учитывать множество нюансов, чтобы избежать возможных юридических проблем. В данной статье мы рассмотрим основные аспекты отчуждения имущества, типы договоров, виды имущества и советы по проведению сделок с ним.
Понятие и виды отчуждения имущества
Отчуждение имущества подразумевает прекращение прав собственности, когда имущество переходит к новому владельцу. В нашей стране выделяют три основных вида имущества: 1) недвижимое (земельные участки, дома, квартиры); 2) движимое (машины, оборудование); 3) неимущественное право (интеллектуальная собственность). Однако не все сделки считаются отчуждением, например, ситуация, когда имущество теряется или предоставляется во временное пользование.
Типы договоров при отчуждении
Основным документом, подтверждающим сделки, является договор купли-продажи (ДКП). Он фиксирует передачу имущества от одного лица к другому за определенную стоимость. К другим типам договоров относятся: 1) договор ренты; 2) договор пожизненного содержания с иждивением и 3) договор мены. Каждое из этих соглашений требует внимательного подхода и понимания его правовых последствий.
Процесс и документы для сделки
Для успешного назначения сделки необходимо подготовить ряд документов: 1) паспорт; 2) документы о праве собственности; 3) согласие супруга, если имущество нажито в браке. Часто для сделок с недвижимостью требуется обязательное нотариальное удостоверение, что делает процесс еще более сложным. Поэтому важно заранее ознакомиться с требованиями законодательства и получить консультацию у профессионалов.
