В октябре 2025 года рынок новостроек в России показал значительный рост цен, и это событие привлекло внимание многих потенциальных покупателей. Специалисты из компании “НДВ Супермаркет Недвижимости” составили рейтинг городов-миллионников, в котором Краснодар занял первое место по увеличению цен на жилье. Главные факторы, влияющие на этот рост, - это повышение спроса на новостройки благодаря семейной ипотеке и длительным рассрочкам. Средняя цена 1 квадратного метра в Краснодаре возросла на 1,6% по сравнению с сентябрем, достигнув 177,9 тыс. руб. Данный показатель стал наиболее заметным, что подтверждает активность на рынке жилья в этом регионе.
Следующими по темпам роста идут Санкт-Петербург и Москва, где цены на новостройки увеличились на 1,5% и 1,3% соответственно. В Санкт-Петербурге средняя цена 1 кв. м достигла 327,5 тыс. руб., а в Москве - 598,7 тыс. руб. Тем временем, в таких городах, как Самара и Казань, также наблюдается рост, однако он менее заметен.
Как изменились цены на новостройки в октября?
| Город |
Средняя цена (тыс. руб.) |
Динамика за месяц |
| Краснодар |
177,9 |
+1,6% |
| Санкт-Петербург |
327,5 |
+1,5% |
| Москва |
598,7 |
+1,3% |
| Самара |
132,5 |
+1,1% |
| Казань |
272,1 |
+1% |
| Ростов-на-Дону |
152,4 |
+0,8% |
| Уфа |
179,4 |
+0,6% |
| Челябинск |
169,4 |
+0,4% |
| Новосибирск |
164,2 |
+0,3% |
| Волгоград |
131 |
+0,3% |
| Пермь |
160,4 |
+0,2% |
| Омск |
155,1 |
-0,2% |
| Красноярск |
147,9 |
-0,3% |
| Нижний Новгород |
209,7 |
-0,5% |
| Воронеж |
140,2 |
-0,6% |
| Екатеринбург |
172,7 |
-0,8% |
Данные показывают, что в пяти городах наблюдается снижение цен на новостройки, причем максимальное падение зафиксировано в Екатеринбурге. Тем не менее, рост цен в других регионах подчеркивает активность и интерес к новому жилью, что может быть связано как с экономическими факторами, так и с изменениями в политике кредитования.
Аналогичные тренды наблюдаются и в динамике за третий квартал 2025 года, где лидерами по росту стали Москва, Екатеринбург и Санкт-Петербург. Это подтверждает постоянный интерес к жилью в крупных городах и активные инвестиции в рынок новостроек.
Читайте также:
Куда вкладывать деньги в регионах в 2025 году: инвестиции в недвижимость Казани, Новосибирска и Екатеринбурга
Семейная ипотека на вторичное жилье: как оформить и где доступна
Увеличение прогнозируемых инвестиций в недвижимость России на 2025 год
