С начала 2025 года стоимость строительства домов заметно возросла на 5-10%, что связано с несколькими ключевыми факторами. Эксперты сообщают, что интерес россиян к частному строительству продолжает оставаться высоким, даже несмотря на рост цен и ухудшение инвестиционной активности. Настоящий кризис наблюдается в сегменте бюджетного жилья, где спрос упал в четыре раза, но, тем не менее, цены продолжают расти. Симптоматично, что в рамках сезона низкого спроса существует возможность получить скидки на строительство, что дает некоторую надежду потенциальным домовладельцам.
По данным «Дом.РФ», средняя стоимость строительства дома на основе новых подрядных договоров составила 7,05 миллионов рублей с небольшим ростом по сравнению с предыдущим периодом — 4,4%. Таким образом, цены корректируются в пределах инфляции, а текущий рост цен на стройматериалы по различным категориям составляет от 1% до 3% как в сторону повышения, так и в сторону снижения. Это связано с динамикой на рынке и спросом на определенные категории товаров.
Почему цены продолжают расти?
Рост цен на строительство частных домов объясняется несколькими главными факторами:
- Изменение налогового законодательства. С 1 января 2026 года происходит увеличение базовой ставки НДС до 22%, что автоматически отразится на ценах стройматериалов.
- Дефицит рабочей силы. Это также означает повышение затрат на оплату труда, что обстоятельством усугубляет ситуацию на строительном рынке.
- Спрос на ипотеку. С понижением ключевых ставок можно ожидать активизация покупателей, создавая дальнейший рост цен на жильё.
- Сезонные изменения. В зимний период есть возможность получения скидок, однако в весенний и летний сезоны цены на стройматериалы, как правило, возрастают.
По оценкам экспертов «Технониколь», ожидается, что подорожание в 2026 году может достигнуть 10-12%. За счет новых факторов, таких как повышение цен на комплектующие и обязательная цифровая маркировка, есть вероятность, что итоговый рост будет выше официальной линии инфляции.
В 2026 году также прогнозируется увеличение спроса на ипотеку на строительство частных домов. Хотя процентные ставки по ипотеке остаются высокими, постепенное снижение может позитивно сказаться на спросе. Согласно прогнозам, объем выданных ипотечных кредитов может вырасти на 30%, что создаст дополнительное давление на цены.
Итог
Однозначно, в 2026 году российский рынок индивидуального жилищного строительства продолжит подниматься под воздействием ряда макроэкономических факторов и сезонов строительства. Бюджеты покупателей будут меняться, и спрос станет смещаться в сторону более компактных, но функциональных домов. Как всегда, важно проанализировать ситуацию перед принятием решения о строительстве собственного жилья или инвестициях в недвижимость.
Читайте также:
Влияние инфляции на строительство домов в 2026 году
Как подключить газ к частному дому: советы экспертов
+7 988 622-42-45