Аналитики консалтинговой компании Frank RG прогнозируют, что в 2026 году объем выдачи ипотеки в России может достичь 4,9 трлн рублей, что на 19% превышает показатели 2025 года. Под воздействием ожидаемого снижения ключевой ставки до 13–15%, ипотечный рынок страны покажет заметное оживление. Это восстановление стало бы значимым индикатором, подтверждающим позитивные изменения в строительной отрасли. В 2025 году, по оценкам, банки выдадут жилищных кредитов на сумму 4,1 трлн рублей. Однако это на 15% меньше, чем в 2024 году, что подчеркивает трудности, испытываемые ипотечным сектором в текущих условиях.

Согласно данным, рынок ипотеки сталкивается с вызовами, связанными с высоким уровнем ключевой ставки и изменениями в регулятивной политике. Ольга Филиппова, старший проектный лидер Frank RG, отмечает, что текущая ситуация на ипотечном рынке определяется несколькими факторами: давлением в виде регуляторных изменений, высокой ключевой ставки и снижением доходов населения.

Прогнозы аналитиков

  • Объем выдачи ипотеки в 2025 году — 4,1 трлн рублей.
  • Ожидаемая ставка в 2026 году — 13–15%.
  • Прогнозируемый объем выдачи в 2026 году — 4,9 трлн рублей.

Эти данные демонстрируют, что впоследствии может произойти восстановление рынка до уровня 2024 года, что, безусловно, станет важной вехой для многих граждан, желающих приобрести жилье.

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление

Мнение экспертов

Замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин заявил, что если по итогам 2025 года объем выдачи ипотечных кредитов не опустится ниже 3,5 трлн рублей, это будет указывать на стабильность строительной отрасли. Также Марат Хуснуллин, заместитель председателя правительства, заявил, что ключевая ставка ниже 10% способствовала бы значительному оживлению на ипотечном рынке, в то время как ставки 5−6% сделали бы ипотеку доступной для большинства населения.

Таким образом, изменения на рынке ипотеки во многом зависят от макроэкономических факторов, которые будут оказывать влияние на ключевую ставку в следующие годы.

Читайте также:

Банки изменят подход к оценке доходов заёмщиков в 2026 году

Власти работают над донастройкой льготных ипотечных программ

Ставка по семейной ипотеке может вырасти до 12%: что ожидает молодые семьи