22 ноября 2025 05:34, Татьяна Кондакова, Вторичная недвижимость, 👁 8
Динамика рынка инвестиций в недвижимость России вызывает у аналитиков необходимость пересматривать прогнозы, составленные в начале года. Последние данные показывают, что после вялого старта в первой половине 2025 года рынок пережил перелом, понуждая экспертов адаптироваться к новым реальностям. Как сообщает IBC Real Estate, к середине ноября текущего года объем инвестиций достиг 712 миллиардов рублей, что близко к годовому прогнозу в 750 миллиардов. В начале года темпы вложений были сдержанными, однако с момента смягчения денежно-кредитной политики, в частности снижения ключевой ставки с 21% до 16,5%, рынок получил новый импульс.
Несмотря на то, что объемы инвестиций все еще на 33% ниже показателей этого же периода 2024 года, в третьем квартале текущего года активность инвесторов возросла и объем сделок достиг рекордных 290 миллиардов рублей, что является лучшим показателем за последние десять лет.
Структура инвестиций и ключевые направляющие
По состоянию на середину ноября последнего года, структура инвестиций демонстрирует стабильность: лидирующие позиции занимают офисная (29%), складская (21%) и жилая (20%) недвижимость. Однако ни один из этих сегментов не избежал негативной динамики, объемы инвестиций в каждом из них снизились по сравнению с прошлым годом. Основным драйвером спроса на офисную недвижимость остается покупка крупными компаниями бизнес-центров для собственного использования. Именно такие сделки составили более половины всех инвестиций в офисный сегмент.
