Как безопасно купить недвижимость: советы эксперта

Приобретение недвижимости — важный шаг, требующий особого внимания и тщательной подготовки. Адвокат Альберт Халеян подчеркивает, что обязательная юридическая подготовка сделок может защитить покупателей от рисков. Он утверждает, что именно нотариальное оформление сделки не только гарантирует правильность, но и обеспечивает защиту интересов обеих сторон. Нотариус проверяет дееспособность участников, юридическую чистоту квартиры, а также разъясняет правовые последствия сделки.

Почему важно нотариальное оформление сделки?

Нотариус — это не просто свидетель, а профессионал, отвечающий за законность всех этапов сделки. Первостепенной задачей является удостоверение, что волеизъявление сторон осознанно и свободно, а также что сделка не нарушает закон.

Рекомендации адвоката

1. Подсобрать документы: запросите актуальные справки из психоневрологического и наркологического диспансеров у продавца.
2. Проверка дееспособности: установите наличие инвалидности, поскольку это может повлиять на законность сделки.
3. Нотариально заверенное согласие супругов и разрешение органов опеки, если в сделке участвуют несовершеннолетние или недееспособные собственники, являются обязательными.
4. Запись переговоров: ведите видеозаписи переговоров с разрешения всех участников для возможного использования в будущем.
5. Финансовые транзакции: проводите расчеты через банковские ячейки или аккредитивы, избегая наличных платежей.

Титульная история недвижимости

Важность проверки титульной истории включает:

• Основание приобретения собственности
• Наличие судебных споров
• Обременения или права третьих лиц

Правильная проверка может спасти от будущих неприятностей и финансовых потерь.

Завершение сделки

Халеян подчеркивает, что законность сделки определяется двумя ключевыми аспектами: дееспособностью продавца и добросовестностью покупателя. Причинить себе неприятности из-за экономии на юристах абсолютно недопустимо. В качестве рекомендации — обязательно документируйте все процессы, чтобы минимизировать риски потери объектов недвижимости в будущем.

Как сообщает аналитический центр «Движение.ру», объем просроченной задолженности по ипотечным кредитам в России достиг рекордных значений. Поэтому, прежде чем совершить покупку, важно точно знать свои права и обязанности, чтобы ваша сделка была как можно более безопасной.

Читайте также:

Как укладывать плитку в ванной: полное руководство для новичков

Более 1 млн кв. м аварийного жилья расселили в России с начала 2025 года

Куда выбрасывать строительный мусор: правила и советы