21 октября 2025 12:14, Татьяна Кондакова, Новости недвижимости, 👁 28
Квартиры стоимостью 100 тысяч рублей или менее — достаточно редкое явление на российском рынке недвижимости. Однако такие предложения встречаются, в основном, в северных регионах страны, где преобладают неблагоприятные условия жизни и постепенно увеличивается количество полупустующих домов. В этом материале мы рассмотрим, где найти такие квартиры, какие условия проживания их ожидают новых владельцев, а также причины, по которым цены на такую недвижимость остаются низкими.
Квартиры за такую сумму обычно находятся в труднодоступных населенных пунктах с суровым климатом и ограниченными возможностями для трудоустройства. Такие регионы были развиты еще в советские времена в рамках экономической политики государства, когда работникам предлагали хорошие условия жизни, включая повышенные зарплаты. Но за последние годы сложилась ситуация, когда миграция населения из холодных регионов в более теплые становится нормой. Сейчас на рынке доступны лишь единичные предложения о продаже квартир стоимостью до 100 тыс. рублей, распространенные в Архангельской, Коми и Красноярском краях, а также в Кировской и Вологодской областях. Таким образом, цены на квартиры в этих регионах продолжают оставаться на низком уровне, что делит общественность на покупателей, готовых взять на себя все риски, и тех, кто предпочитает иную недвижимость.
Где можно купить квартиры за 100 тысяч?
Согласно исследованиям, квартиры за 100 тысяч есть в северных регионах России и в небольших городах. На данный момент в продаже можно встретить квартиры, которые требуют значительных затрат на ремонт и восстановление — зачастую они расположены в домах старого фонда и не обеспечены центральными коммунальными услугами. По примерной оценке, на вторичном рынке представлено всего несколько таких квартир, чаще всего не пригодных для нормального проживания, находятся они даже в аварийном фонде.
- Анализ ситуации
- Рынок снижается: количество предложений снижается.
- Цены остаются низкими из-за отсутствия спроса и высокой ликвидности, а также из-за состояния самих объектов, которые требуют значительных вложений для приведения в порядок.
Причины низкой стоимости
Основными факторами, способствующими снижению цен на такие квартиры, являются их локация, состояние и отсутствие необходимых коммунальных услуг. Наиболее популярными причинами являются:
