Исторический момент: Испания возглавила европейский рейтинг инвестиционной привлекательности

Испания в 2026 году неожиданно стала лидером в инвестиционной привлекательности среди европейских стран, обойдя таких гигантов, как Великобритания и Германия. Этот поворот событий стал возможен благодаря сочетанию экономической динамики и структурного дефицита на рынке недвижимости. По словам экспертов, таких как Палома Релинке из CBRE, инвестиции в Испанию решительно изменили свои предпочтения, что говорит о долгосрочном интересе зарубежных инвесторов.

Согласно отчету CBRE «European Investor Intentions Survey 2026», Испания в течение последнего года привлекла внимание международного капитала, что, в свою очередь, обновило структуру инвестиционных портфелей. Компании, рассматривающие инвестиционные возможности, теперь отдают предпочтение именно этому рынку, что подтверждают показатели роста и активные сделки на рынке.

Инвестиционный прогресс в Испании

После успешного 2025 года, когда объем инвестиций в недвижимость достиг €18,4 млрд, прогнозы на 2026 год оптимистичны, и ожидается рост до €19-21 млрд. Это укрепляет мнение о том, что Испания становится основным направлением для инвестиций.

Преимущества испанского рынка

Основные причины, почему инвесторы выбирают Испанию:

• Высокая доходность: Сравнительно с Северной Европой, испанские активы предлагают привлекательные маржи.
• Экономическая устойчивость: Испания показывает рост ВВП, превышающий среднеевропейские нормы.
• Структурный дефицит: Нехватка жилья в популярных локациях ведет к закреплению цен и росту арендных ставок.
• Финансовая стабильность: Улучшение условий кредитования в 2026 году упрощает реализацию крупных сделок.

Мадрид и Барселона на высоте

Два ведущих города Испании занимают места в топ-5 самых привлекательных мегаполисов Европы. Это еще одно свидетельство силы испанского рынка недвижимости.

• Мадрид (#2): Динамичный рынок с высоким уровнем ликвидности.
• Барселона (#5): Значимый хаб для международного капиталовложения, несмотря на трудности.

Инвестиционные приоритеты

Текущие инвестиционные тенденции показывают, что жилье стало приоритетом, вытеснив коммерческую недвижимость:

• Жилье (34%): Высокий интерес к классическим покупкам и сегменту Build-to-Rent.
• Логистика (25%): Прочные позиции из-за роста электронной коммерции.
• Офисы (13%): Постепенное восстановление с акцентом на качество и экологичность объектов.
• Ритейл (12%): Интерес к торговле в востребованных локациях.

Перспективы 2026 года: время покупок

Согласно последним данным, 89% инвесторов планируют увеличивать или сохранять объем покупок, что говорит о высокой активности на рынке и оптимизме к будущим инвестициям.

Читайте также:

Рынок частных домов в Австрии: Равновесие и тенденции в 2026 году

Кипр делает шаг в будущее: виды на жительство в цифровом формате

Названы лучшие работодатели Швейцарии 2026 года