26 ноября 2025 12:31, Татьяна Кондакова, Новости недвижимости, 👁 8
В 2025 году произошло историческое событие на рынке элитной недвижимости – Москва впервые с 2017 года обогнала Сочи по цене новостроек. Средневзвешенная стоимость 1 кв. м в столице достигла 2,22 млн руб., тогда как в Сочи она составила 2,16 млн руб. Это связано с активным увеличением цен в Москве на 14% за три квартала, в то время как в Сочи рост составил лишь 3%. Такой анализ был представлен в исследовании NF Group.
Аналитики отмечают, что в начале года стоимость квадратного метра в Москве и Сочи была сравнима, но к концу сентября цены в столице продолжали расти. Разница в темпах роста цен объясняется большей покупательской активностью и широким предложением в Москве.
Динамика цен на элитное жилье
По данным NF Group, снижение девелоперской активности привело к сокращению продаж в Москве. В то же время, количество предложений в элитных новостройках Сочи остается ограниченным. Так, к концу сентября 2025 года в столице было выставлено на продажу 3,1 тыс. квартир, что на 4% меньше по сравнению с предыдущим кварталом, но на 6% больше, чем год назад.
Сочи же, который долгое время сохранял лидерство по ценам, стал более уязвим из-за ограниченных объемов. В этом году средняя цена 1 кв. м в новостройках Сочи выросла лишь на 3%, а с конца 2021 года – на 20%.
