Новые механизмы для накопления на дом и удешевления строительства

Ипотека по рыночным ставкам становится недоступной для большинства россиян, и у многих возникает вопрос о том, как можно накопить на собственный дом. В интервью с Ефимом Басином, председателем Наблюдательного совета Ассоциации малоэтажного и индивидуального жилищного строительства, мы узнаем о доступных механизмах, которые способны облегчить этот процесс. Рассмотрим различные способы покупки жилья, такие как стройсберкассы, кооперативы и лизинг, а также советы по удешевлению строительства.

Басин обозначает, что стоит упростить процесс получения участков под застройку. Каждый регион должен иметь оператора ИЖС, чтобы вести земельный банк и решать вопросы с коммунальной инфраструктурой. Один из примеров успешного опыта - Белгородская область, где смогли решить проблемы с выделением участков для населения даже в сложные финансовые времена. Чуть ли не 90% земель в населенных пунктах сейчас находится в частной собственности. Важно разработать механизмы, которые позволят застройщикам использовать неиспользуемые промзоны и переводить сельскохозяйственные земли вендоместные.

Сокращение затрат на строительство возможно через введение льготных земельных аукционов для молодых специалистов. Им будут предоставлены участки по низкой стартовой цене, а строительство можно организовать индустриальным способом с использованием модульных и каркасных домов. Развитие каталогов типовых проектов также может сократить время и затраты на возведение жилья. Мы также обсудим необходимость упрощения ограничения по социальным объектам. Условия создания инфраструктуры в малом и среднем сегментах должны соответствовать реальным потребностям.

Рост популярности индивидуального жилищного строительства в России также говорит о потребности в жилье с участком. Данные показывают, что всё больше людей стремятся к загородной жизни. Важно, чтобы законы об эскроу-счетах помогали защитить интересы граждан и исключали случаи обмана со стороны застройщиков. В ситуации, когда рынок давления на строительство становится больше, необходимо рассмотреть возврат к системе жилищно-строительных кооперативов и накопительных стройсберкасс, которые оказывают помощь на местном уровне, обеспечивая возможность купить квартиру по доступной цене.

Басин подчеркивает, что единая политика в сфере ИЖС, включая поддержку со стороны властей, может привести к стабильному и доступному жилью для российских граждан. Учитывая текущее состояние рынка и потребности людей, следует применять более гибкие подходы, адаптируя имеющиеся методы под новые условия. Примеры успешного воплощения данных стратегий в других регионах могут послужить стимулом для изменений и положительного результата в строительной отрасли России.

Читайте также:

Новые меры господдержки для рынка ИЖС: каким будет 2026 год

Новые механизмы поддержки индивидуального строительства в России

Дачники обязаны платить за содержание общего имущества в СНТ