В 2027 году дольщики начнут получать выплаты по спорам с застройщиками, согласно заявлению Кирилла Холопика, руководителя «ЕРЗ.РФ». Эта новость стала важной для многих граждан, ожидающих завершения судебных разбирательств, связанных с задержкой сроков сдачи объектов. За предыдущие годы юристы, занимающиеся взысканиями с недобросовестных застройщиков, ощутили на себе последствия моратория, который не позволял накапливать неустойки за просрочку. В результате, многие из них сместили свои приоритеты на взыскание по качеству построенных квартир, чтобы минимизировать риски и избежать неопределенностей, связанных с позовом по срокам.

Неустойка рассчитывается на основе суммы долевого договора с учётом ключевой ставки Центробанка. Для физических лиц применяется коэффициент 1/150 за каждый день задержки, а для юридических – 1/300. Так, фиксированная ставка в размере 7,5% на 1 июля 2023 года будет действовать для обязательств, исполненных с 1 июля 2023 года по 31 декабря 2025 года.

Каталог новостроек Костроме

Согласно новым условиям, правительство отменило мораторий на штрафы для застройщиков, что позволяет дольщикам через суд требовать выплачивать им неустойки за задержки. Т.е., начиная с 2026 года, застройщики, которые не выполнили свои обязательства, могут столкнуться с юридическими последствиями. Однако дольщики, надеясь на компенсацию, могут повстречаться с препятствиями, поскольку ожидается, что около 100 миллиардов рублей штрафов уже накопили девелоперы перед пострадавшими.

С учетом того, что застройщики могут не справиться с высокими требованиями, целесообразно ожидаемое взыскание растягивать во времени. Этим утверждением специалисты обосновывают возможные затруднения для дольщиков, которые желают быстро получить свои средства. Поэтому разумнее подготовиться к долгому процессу, который может затянуться еще на несколько лет.

Читайте также:

Просрочка по кредитам застройщиков: рост на 27%

Как вырастет цена квадратного метра жилья с новыми стандартами отделки

Продажи первичного жилья достигли рекордных высот