60% жилого фонда Греции требует срочной модернизации

Согласно актуальному отчету Alpha Bank, жилищный фонд Греции сталкивается с серьезной проблемой: более 60% зданий нуждаются в модернизации из-за их возраста и недостаточной энергоэффективности. Многие из этих строений были возведены еще до 1980 года, что делает их энергетическими ловушками, которые теряют тепло и требуют значительных финансовых вливаний на обновление. В условиях кризиса и бюрократических препятствий, владельцы жилья сталкиваются с серьезными трудностями при попытках модернизировать свои дома. Бюрократия, задержки в выплатах субсидий и высокие стоимости строительных работ усугубляют эту проблему, создавая дополнительные финансовые нагрузки на граждан. На данный момент более 3 миллионов домов в стране требуют незамедлительного ремонта, что влечет за собой общие затраты в десятки миллиардов евро.

Портрет греческого жилья: ключевые цифры

• Возрастной ценз: Более 50% жилого фонда в Греции было построено до 1980 года, наибольшая концентрация — между 1960 и 1970 годами (35,7%).
• Новостройки: С 2010 года доля нового жилья составляет всего 2,6% от общего числа.
• Масштаб проблемы: Срочная модернизация требуется не менее 3 миллионам домов, что порождает необходимость в финансировании на уровне десятков миллиардов евро.

Региональная потребность в обновлении

Хотя необходимость модернизации актуальна для всей страны, южные регионы и острова особенно страдают:

• Юг Греции (Аттика): здесь находится 60% всех нуждающихся в ремонте домов.
• Острова: более 66% жилья имеет проблемы с энергоэффективностью.
• Северная Греция: нуждается в модернизации 58% зданий.

Проблемы реализации европейских программ

Несмотря на наличие государственной программы субсидирования «Exikonomo» с бюджетом в €924 миллиона, ею воспользовались лишь 20% владельцев. Основные проблемы:

• Бюрократическая задержка: программные заявки стали доступны только в декабре 2025 года после анонса в апреле.
• Задержки выплат: владельцы жилья вынуждены ждать субсидий, в то время как цены на строительные материалы растут.
• Риск потери субсидий: медлительность банков и сжатые сроки могут привести к потере финансирования из Фонда восстановления ЕС.

Как подчеркивает Манос Кранидис из POMIDA, «владельцы вынуждены тратить свои последние средства на ремонт, так как одобренные бюджеты программ не успевают за реальной рыночной стоимостью работ».

Читайте также:

Кипр делает шаг в будущее: виды на жительство в цифровом формате

Названы лучшие работодатели Швейцарии 2026 года

Бали: власти ведут борьбу с нелегальной арендой вилл