В 2026 году средняя стоимость квартиры в Москве составит 17-23 миллиона рублей. В последние годы рынок недвижимости заметно изменился: от преимущественной зависимости от льготных программ, таких как “Семейная ипотека”, он переходит к комбинированным схемам финансирования. Учитывая высокие цены на жильё, эксперты уверены, что соотношение процентов по кредиту повлияло на стоимость сделок, делая покупки ещё более затратными. В результате покупатели вынуждены обращаться к рыночным ставкам, что увеличивает стоимость кредита на 2-6%. Это серьёзно двигает среднюю цену 2-комнатной квартиры, заставляя взвешивать разные варианты и способы финансирования.
Комбинированные ипотечные схемы
В условиях высоких цен на квартиры важно понимать, как снизить финансовую нагрузку. В ситуации, когда льготный лимит в 12 миллионов рублей уже не хватает для покупки доступного жилья, Трепольский рекомендует не стремиться втиснуться в этот лимит. Вместо этого следует учитывать возможность получения нескольких миллионов рублей по рыночной ставке. Хотя это увеличивает месячные платежи, это позволяет получить квартиру, которая будет пригодна для жизни.
Тактики экономии
- Торговля с девелоперами. Эксперт советует действовать стратегически: вместо прямого запроса на скидку, предложить девелоперу схему, которая подразумевает выгоду для обеих сторон.
- Рассрочка и депозиты. Если возможно, лучше всего использовать рассрочку, оставляя большую часть средств на депозит, чтобы накопленные проценты помогли окупить часть стоимости жилья.
- Схема “трейд-ин”. Применение этой схемы позволяет сократить расходы на аренду жилья, если вы оставите возможность проживания в вашей старой квартире до получения ключей.
- Необычные варианты жилья. Вместо дорогих вариантов с панорамным видом стоит рассмотреть квартиры на первых этажах, что даст возможность сэкономить до 2-3 миллионов рублей.
- Отказ от дорогостоящего ремонта. Заказ ремонта “под ключ” у застройщиков значительно повышает цену. Выбор эконом отделки способен существенно снизить конечную стоимость жилья.
Итог
Исходя из современных тенденций на рынке, важно заранее продумать все варианты экономии. Приобретение квартиры в Москве – это сложный и затратный процесс, однако правильные советы и стратегии могут значительно упростить задачу. Чтобы получить больше информации и создать стратегию, эффективную для вашего бюджета, рекомендуется обратиться к профессиональным консультантам.
Читайте также:
Ограничение на использование солнечных батарей в многоэтажках хотят снять
Виды напольных покрытий: выбор для вашего дома
Как вернуть забытые документы на недвижимость: полезное руководство от Росреестра
+7 988 622-42-45