В России скоро может появиться новый профессиональный стандарт, направленный на защиту прав пожилых продавцов недвижимости. Эта актуальная инициатива стартовала благодаря совместным усилиям Ассоциации риелторов, правоохранительных органов и ведущее агентств недвижимости. Целью нового стандарта является минимизация риска мошенничества при сделках с недвижимостью, особенно когда речь идет о пожилых гражданах. В документе будет обрисована система рекомендаций и чек-лист для проверки добросовестности таких сделок. Все это стало возможным благодаря обеспокоенности экспертов и членов общества о ситуации на рынке. По словам Екатерины Тороповой, директора агентства недвижимости «Метражи», необходимо учитывать множество факторов, влияющих на решение пожилых людей о продаже их жилья. Проверка связи с родственниками, документирование мотивации продавца и обязательное уведомление страховых компаний — это лишь некоторые из аспектов, которые будут охвачены стандартом.

Перспективы внедрения нового стандарта

Несмотря на обнадеживающие отзывы экспертов, реализация нового стандарта не будет простой задачей. Дело в том, что на сегодняшний день закон о риелторской деятельности еще не принят, и обязательные правила для участников рынка еще не существуют. Если стандарт будет разработан и внедрен, он, скорее всего, останется рекомендательным, а не обязательным. Однако такой шаг может значительно улучшить ситуацию с мошенничеством, ведь разработанный чек-лист позволит риелторам вовремя обнаруживать потенциальное давление на пожилых продавцов.

Практика защиты пожилых граждан за границей

Мировая практика показывает, что многие развитые страны уже внедрили защитные меры для пожилых людей. Например, в Германии нотариус обязан проводить собеседование с пожилым продавцом, а если возникают сомнения, сделка может быть приостановлена до получения медицинского заключения. В США и Канаде используется «период охлаждения», позволяющий аннулировать сделку после подписания без объяснения причин.

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление

Александр Драгнев, партнер юридической консалтинговой группы «КомЮнити», отметил, что подобные меры могли бы значительно снизить уровень мошенничества и защитить одну из самых уязвимых групп населения.

Большинство экспертов согласны, что занятия профилактикой мошенничества и просвещение пожилых людей — ключ к снижению рисков. Общение с родственниками, обмен реальными историями и знание типовых схем мошенничества помогут создать безопасное пространство для сделок с недвижимостью. Изолированность пожилых людей делает их легкой целью для мошенников, что подчеркивает важность данной инициативы.

Читайте также:

Как прописать ребенка в квартире: все способы и нюансы

Мегаполисы с рекордным ростом цен на вторичное жилье

Цвет мебели в интерьере: как выбрать и сочетать оттенки для гармоничного дизайна