30 сентября 2025 12:20, Татьяна Кондакова, Новости недвижимости, 👁 40
К 2030 году каждый россиянин, проживающий в крупных агломерациях, будет обеспечен отдельной комнатой в своей квартире. Это утверждение основано на данных из свежего исследования “Долгосрочные тренды в экономике, жилищной и градостроительной сферах крупнейших городских агломераций России в 2010-2024 гг.”, проведенного Фондом “Институт экономики города”. Анализ 17 крупнейших агломераций показывает, что к 2024 году средняя площадь жилья на душу населения составит 29,4 кв. метра, в то время как в агломерациях этот показатель будет выше - 29,8 кв. метра. Например, краснодарцы и воронежцы имеют самую высокую обеспеченность жильем - по 36,5 кв. метра на человека, тогда как жители Владивостока находятся на другом берегу статистики с 25,4 кв. метра.
По прогнозу, к 2030 году уровень жилищной обеспеченности в крупных агломерациях вырастет до 30 кв. метров на человека, что обеспечит наличие отдельной комнаты для каждого члена семьи. Этот рост будет зависеть от доступности жилья и процесса выбытия старого жилищного фонда. Также важно, что с 2010 по 2024 годы темпы ввода новых жилых помещений на тысячу человек удвоились. Однако заметно снижается средняя площадь новых квартир. В агломерациях она упала с 62,8 до 49,3 кв. метра, в то время как площадь частных домов уменьшилась менее значительно - с 148,2 до 137 квадратных метров.
Возрастающая доля нового жилья также интересна; согласно исследованию, к 2024 году больше 38% жилья в агломерациях будет новым, с прогнозами до 45% к 2030 году. Основные инвестиции продолжаются на незастроенных участках по краям агломераций.
Доступность жилья в 2025 году все еще остается на низком уровне, где среднее время накопления для покупки квартиры превышает 3,8 года, что негативно сказывается на возможности приобретения жилья. Однако по сравнению с мировыми показателями, доступность в российских агломерациях выглядит достаточно оптимистично. Например, в Гонконге для этого требуется почти 15 лет.
Результаты исследования показывают, что доля маленьких квартир высока, и необходимо уделить внимание строительству более просторного жилья, чтобы выровнять дисбаланс между числом и размерами квартир.
Читайте также:
Увеличение цен на новостройки в центре Москвы: неожиданное ускорение
Ипотечные каникулы для семей с детьми: что нужно знать осенью 2025
Как переоформить квартиру на ребёнка: инструкция и рекомендации
