Габариты квартир в новостройках Москвы: рост на 10% в 2026 году

Средняя площадь квартир в новостройках Москвы за год увеличилась на 10,1%, достигнув 62 кв. м. Это исследование подтверждено аналитиками IT-системы мониторинга рынка новостроек bnMAP.pro. Таким образом, среднее значение по столице возросло с 56,3 кв. м в первом квартале 2025 года. Исключением стал Центральный административный округ (ЦАО), где размеры квартир не изменились. Наиболее значительный рост наблюдается в Троицком и Южно-Западном округах, где увеличение составило более 18%.

Рынок новостроек: динамика изменения площади

Анализ показал, что квартиры в 11 округах из 12 стали просторнее, при этом особенно заметен рост на юго-западе Москвы. В ЮЗАО средний размер квартиры составил 64,3 кв. м, проваливший остальные округа.

Статистика по округам:

Причины изменений

По мнению аналитиков, в ТАО растут размеры квартир из-за того, что большую часть составляют новостройки комфорт-класса. В ЮЗАО произошел перекос в сторону бизнес-класса, что также влияет на увеличение средней площади.

Уникальность и основные характеристики

ЦАО показал снижение площадей, так как в рынок поступили крупные лоты, что привело к уменьшению средней площади. Запрет на строительство малогабаритных квартир с 2024 года ужесточает рынок, способствуя дальнейшему росту среднего размера квартир по Москве. Кроме того, только в Зеленоградском округе средняя площадь жилья остается ниже 50 кв. м, и это подчеркивает общую тенденцию увеличения функциональных площадей для комфортного проживания.

Читайте также:

Ограничение рассрочек на жильё: что ждать с 1 апреля

Метр перемен: недвижимость на грани кризиса

Рекордные объемы строительства жилья в России