Как изменились цены на аренду жилья в российских мегаполисах в 2025 году

К началу октября 2025 года арендные ставки жилья в российских миллионниках продемонстрировали заметный рост, достигнув 38 тыс. руб. в месяц, что составляет увеличение на 11% по сравнению с предыдущими тремя месяцами. Это значимое увеличение наблюдается во всех 16 крупнейших городах России, но диапазон этих изменений варьируется более чем в 20 раз по различным регионам. Например, в Перми аренда повысилась на 22,3%, в то время как в Краснодаре это число составляет всего 1,1%. Актуальные данные подтверждаются исследованием сервиса «Яндекс Аренда», что позволяет сделать выводы о текущей ситуации на рынке недвижимости. Важно отметить, что столь значительное увеличение цен отвлекает внимание на то, как меняется предложение и спрос на арендуемое жилье, делая процесс поиска более сложным и затратным для арендаторов.

Топ-3 города с наибольшим ростом цен на аренду

• Пермь: +22,3%, медианная ставка – 37 тыс. руб.
• Нижний Новгород: +17,4%, медианная ставка – 40 тыс. руб.
• Ростов-на-Дону: +16,7%, медианная ставка – 35 тыс. руб.

Топ-3 города с минимальным ростом цен на аренду

• Краснодар: +1,1%, медианная ставка – 27 тыс. руб.
• Новосибирск: +4,6%, медианная ставка – 37 тыс. руб.
• Омск: +5,0%, медианная ставка – 25 тыс. руб.

Данная информация подчеркивает, что арендные ставки в столичных городах значительно отличаются. В Москве в третьем квартале 2025 года медианная аренда возросла на 8,2% и достигла 92 тыс. руб., тогда как в Санкт-Петербурге цены увеличились на 14,8%, составив 54 тыс. руб.

Итоги изменения цен за сентябрь и предложение жилья

Сентябрь 2025 года также продемонстрировал рост аренды, но не столь резкий, как за весь квартал. Наибольшее увеличение арендных ставок наблюдалось в Екатеринбурге и Челябинске. Сокращение числа доступных квартир также становится заметным. По словам Романа Жукова из «Яндекс Аренда», предложение жилья упало на 21,5% за квартал и на 1,6% за месяц. Особенно это касается бюджетных вариантов жилья, что ведет к ощутимому росту медианной стоимости аренды.

Снижение арендных ставок в некоторых городах

Хотя цены в большинстве крупных мегаполисов продолжают расти, в некоторых регионах, например, в Липецке, аренда снизилась на 17% за год, что подчеркивает нестабильность и разнообразие рынка аренды жилья в России. Чтобы получать актуальную информацию и следить за тенденциями, арендаторам рекомендуется обращаться к проверенным источникам.

Читайте также:

Число квартир на котловане в новостройках Москвы: падение продаж на 41%

Рост спроса на новостройки в России: уверенность покупателей возрастает

Исследование: жилищные условия в крупнейших агломерациях России к 2030 году