Лидеры по снижению цен на новостройки в Москве: первые итоги 2026 года

В первом квартале 2026 года в Москве наблюдается заметное снижение цен на новостройки. По данным экспертов аналитической платформы bnMAP.pro, локацией с наибольшим падением цен стала Котловка, где стоимость квадратного метра сократилась на 13,7%, составив 462,9 тыс. руб. Это событие представляет огромный интерес для потенциальных покупателей и инвесторов на рынке недвижимости. Снижение цен обусловлено изменением структуры предложения, что явно свидетельствует о динамике рынка жилья в столице. Таким образом, Котловка заняла первое место в рейтинге локаций по снижению цен. Но как другие районы справились с этой тенденцией? В этой статье мы подробно рассмотрим, какие районы Москвы стали лидерами на этом фоне.

Анализ цен на новостройки по районам

Котловка — чемпион по снижению цен

Первое место в столичном рейтинге занимает Котловка, где за отчетный квартал были зафиксированы самые большие потери в ценах на новостройки. Подробная информация
позволяет нам оценить, насколько изменился рынок в данной локации:

• Средняя цена за 1 кв. м: 462,9 тыс. руб.
• Изменение за квартал: -13,7%

Основные причины снижения цен в этом районе связаны с изменениями в предложениях: значительное количество проектов бизнес-класса было выведено из общего прайс-листа, что способствовало общему падению цен.

Северный район

На втором месте находится Северный район, где тоже наблюдается значительное снижение цен, равное 13,2%.

• Средняя цена за 1 кв. м: 251 тыс. руб.
• Изменение за квартал: -13,2%

Академический район

Третье место уверенно занимает Академический район с падением цен на 12,6%.

• Средняя цена за 1 кв. м: 685,7 тыс. руб.
• Изменение за квартал: -12,6%

Интересные факты о других районах

Четвертое место занимает Сокол (-12,3%), а Южное Бутово оказалось на пятом месте, где цены упали на 8,4%. Тимирязевский и Строгино также продемонстрировали спад цен, что указывает на общее снижение ценового давления на рынке новостроек в столице.

Следует отметить, что в целом за 2025 год лишь четыре района показывали снижение цен на новостройки: Свиблово, Котловка, Хамовники и Черемушки, что также ужасает инвесторов. Примечательно, что в новом квартале такие резкие изменения наблюдаются гораздо более масштабно, чем в предыдущих годах.

Читайте также:

Города России с наибольшим количеством нераспроданного жилья

CLT-панели: настоящая революция в строительстве домов

ЖК «Сердце Города»: новый стандарт комфортного жилья в Костроме