Россияне открываются новым возможностям: квартиры на первых этажах

Квартиры на первых этажах теряют свою негативную репутацию и становятся все более привлекательными для россиян. Анализ, проведенный компанией СК10, показывает, что более трети опрошенных готовы выбрать жилье на первом этаже. Это связано не только с низкими ценами, но и с улучшением комфорта и безопасности таких квартир. В последние годы разработки новых строительных проектов подняли планку качества, делая первые этажи более удобными и безопасными. 28% респондентов сказали, что удобство и доступность являются главными причинами выбора первого этажа. Однако 25% все еще колеблются из-за нехватки панорамных видов.

Как изменился рынок

После кризиса, вызванного экономическими факторами, интерес к квартирам на первых этажах возрос. Основные причины:

• Низкая цена (53% считают, что такие квартиры должны стоить на 5-20% меньше);
• Новостройки с коммерческими помещениями на первых этажах, исключающие проблемы с шумом и безопасностью;
• Наличие современных средств безопасности, таких как видеодомофоны и камеры.

Сергей Кистерев, эксперт из СК10, объясняет, что современные дома разработаны с учетом безопасности и удобства жильцов. Это позволило устранить прежние опасения, связанные с первыми этажами, такие как шум и необходимость закрывать окна шторами.

Что влияет на стоимость

Стоимость квартир на первом этаже существенно зависит от характеристик здания. В стандартных многоэтажках квартиры на низких этажах могут стоить на 9-20% меньше, чем на верхних. В небоскребах разница может достигать 25%. Если квартиры на первом этаже имеют уникальные характеристики, такие как отдельный вход или палисадник, их стоимость может соответствовать ценам на квартиры с красивыми видами.

Пример из Москвы и региона

В Москве квартиры на первых этажах теряют в спросе в сторону коммерции, тогда как в регионах их популярность растет. Яна Глазунова, гендиректор VSN Group, отмечает, что в Москве новые проекты иногда вообще исключают квартиры на первых этажах, однако в менее населенных регионах спрос традиционно выше.

Привлечение инвесторов

Инвесторы всё чаще обращают внимание на квартиры на первых этажах из-за их более низкой стоимости, что позволяет оперативно окупить вложения. Максим Самсонов из Tashir Estate подчеркивает, что спрос на такие квартиры стабилен и привлекательность остаётся для аренды.

Важно помнить, что решения о покупке требуют учета факторов шумоизоляции и качества отделки. Современные квартиры на первых этажах предлагают больше естественного света и безопасную среду для жизни, что делает их ещё более привлекательными для потенциальных жильцов и инвесторов.

Читайте также:

Управляющая компания или ТСЖ: что выбрать

Подделка документов в сделках с жильем: как избежать мошенничества

Как выбрать ковровое покрытие для спальни: ковролин и советы дизайнеров