Ипотека для готового жилья: спрос увеличился в 2,4 раза

В феврале 2026 года спрос на ипотеку для покупки готового жилья вырос в 2,4 раза по сравнению с фервалем прошлого года. Этот рост наблюдается на фоне снижения ставок по рыночным ипотечным программам, что делает покупку жилья более доступной. По информации, предоставленной ТАСС, Татьяна Решетникова из федеративной компании «Этажи» в частности отметила, что такие изменения в ипотечном рынке обусловлены не только понижением ставок, но и оптимистичными прогнозами Центрального банка, который ожидает продолжения смягчения кредитно-денежной политики.

Многие заёмщики спешат воспользоваться текущими предложениями, пытаясь найти объекты с максимальными скидками и рассчитывая на возможность рефинансирования займов в будущем. В данном контексте важно понимать, что такие ожидания могут быть обманчивыми. Глава Национального агентства развития рынка недвижимости Камила Фазлыева акцентирует внимание на том, что заёмщикам не следует поддаваться на обещания о скором и выгодном рефинансировании, поскольку такие гарантии не могут дать даже официальные финансовые структуры.

В то время как ставки по ипотечным кредитам продолжают плавно снижаться, потенциальным заёмщикам необходимо тщательно оценивать свои возможности и финансовую стабильность на момент оформления кредита. Важным вопросом остаётся подготовка к получению ипотеки: для этого следует уменьшить кредитную нагрузку, перейти на «белую» зарплату и скопить достаточную сумму первоначального взноса.

Некоторые эксперты, такие как Юлия Анисимова, выражают сомнения относительно быстрого роста спроса на готовое жильё, утверждая, что вторичная недвижимость зачастую дешевле новостроек, и, соответственно, при снижении ставок этот сегмент рынка может стать более привлекательным для покупателей. Тем не менее, пока что существенного изменения цен на рынке не наблюдается, и многие факторы будут продолжать влиять на спрос и предложения в следующем году.

В свете текущих изменений на рынке ипотечного кредитования, важно оставаться внимательным и трезво оценивать свои возможности перед оформлением займа.

Читайте также:

Маткапитал-2026: до миллиона рублей на жилье и ипотеку

Неиспользуемая кредитная карта может стать препятствием для ипотеки

Новый подход к ставкам по семейной ипотеке: мнения экспертов