04 октября 2025 05:23, Татьяна Кондакова, Малоэтажное строительство, 👁 54
Собственники дач по всей России все чаще стремятся перевести свои участки в статус жилых домов. Как показывает статистика, в Центральном федеральном округе данный процесс идет особенно активно. По оценкам экспертов, в ближайшие десять лет около 1,5-2 миллионов дачных домов могут быть реорганизованы в полноценные жилые объекты. Эта тенденция связана с внедрением программы социальной догазификации для садовых некоммерческих товариществ, которая начнет действовать с весны 2024 года. Программа позволит владельцам домов получить доступ к важной инфраструктуре и создать комфортные условия для жизни. Важно отметить, что для реализации этой программы необходимо соответствие строительным, инженерным и санитарным нормам. Это не всегда просто, и многие собственники все еще колеблются. По данным Росреестра, с апреля 2024 года по август 2025 года лишь 10,8 тысячи домов было переведено в жилую категорию, что подтверждает необходимость гибкости в законодательстве и улучшения инфраструктуры.
Преимущества и недостатки перевода
Назначение дома в категорию жилого может повысить его ликвидность на 20-30%. Это весьма привлекательное предложение для тех, кто планирует продать квартиру или передать ее по наследству. Кроме того, жилой дом позволяет оформить постоянную регистрацию, что расширяет возможности его владельца. Однако все хорошее, как говорится, имеет свою цену. Например, налог на имущество для жилого дома значительно выше, чем для дачных. Кроме того, владельцы теряют льготы СНТ, включая субсидии на электроэнергию и водоснабжение.
Прогнозы на будущее
Эксперты, такие как Игорь Калинин, директор проекта «Мой гектар», предсказывают, что в ближайшие годы количество переводов дачных домов в жилые продолжит расти, хотя и с умеренными темпами. Сложная процедура получения статуса жилого дома может отпугнуть многих собственников, но с улучшением законодательства и частичной реализации инфраструктурных проектов ситуация должна измениться. По сути, это должен стать процесс, который в долгосрочной перспективе облегчит жизнь многим дачникам.
Читайте также:
Дачная амнистия: ключевые моменты и как воспользоваться преимуществами
Возрождение рынка индивидуального жилищного строительства в России
Экологически чистые строительные материалы: выбор для вашего дома
