Кадастровый учет недвижимости: что нового с 1 февраля 2026?

С 1 февраля 2026 года вступают в силу новые правила, касающиеся постановки объектов недвижимости на кадастровый учет в России. Согласно Приказу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № П/0328/24, для успешного учета нового объекта необходимо, чтобы адрес был указан точно так же, как в Федеральной информационной адресной системе (ФИАС) или в Государственном адресном реестре (ГАР). Это требование направлено на борьбу с неправильно зарегистрированными адресами в ЕГРН. Теперь каждый объект недвижимости должен иметь уникальный идентификатор FIASID, который присваивается каждому адресу в ФИАС. Если данный идентификатор или точные данные об адресе отсутствуют в документах, постановка объекта на учет будет отклонена.

Такое уточнение адекватно отразит реальное состояние дел на рынке недвижимости и сделает процесс более прозрачным. Знание этих данных — важный аспект как для продавцов, так и для покупателей недвижимости. Применение новых правил также актуально в свете постоянных изменений на рынке и требований к отчетности.

Важно отметить, что несоответствие информации об адресе и идентификаторе может привести к затягиванию процесса оформления документов. Поэтому будущим собственникам следует заранее проверить наличие актуальной информации в ФИАС. Это требование облегчает работу государственных органов и упрощает процесс оформления сделок с недвижимостью, что особенно важно в условиях постоянно меняющегося законодательства. Например, справка о налогах и сборах отходит на второй план, поскольку первостепенное значение имеет точность адресных данных.

Постановка недвижимости на кадастровый учет с 1 февраля 2026 года

Объявления о продаже и аренде недвижимости