В 2026 году российские банки предпримут новые шаги по ужесточению требований к ипотечным заёмщикам. Это решение вызвано значительным ростом просроченной задолженности, которая к концу 2025 года достигла 265,5 миллиардов рублей. Такой рост почти в три раза превышает данный показатель по состоянию на конец 2022 года. Банки вынуждены реагировать на ситуацию, когда значительная часть заёмщиков не может своевременно погашать свои обязательства. Как сообщается на портале Банки.ру, аналитик Наталья Мильчакова из Freedom Finance Global считает, что жёсткие условия кредитования — это неизбежная мера, учитывая риски для финансового сектора.

Причины ужесточения требований

Основной причиной ужесточения требований является высокая доля просроченной задолженности. По данным Центробанка, в период с января по сентябрь 2025 года доля «плохих» долгов в кредитном портфеле банков достигла 9%. Это ставит под угрозу финансовую устойчивость банков, которые направляют значительные средства на создание запасов для покрытия возможных убытков.

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление
  • Рост долговой нагрузки: Многие заёмщики оказались в трудной финансовой ситуации из-за высоких ипотечных ставок и отказов на различные программы поддержки, такие как кредитные каникулы.
  • Снижение уровня одобрения кредитов: В условиях жестких требований доля одобренных ипотечных кредитов может снизиться с текущих 17%.

Риски личных банкротств

Существует необходимость учитывать возможность роста числа личных банкротств среди граждан, что может быть следствием ужесточения условий получения ипотек. В случае накопления долгов банки могут прибегнуть к судебным искам для взыскания средств.

Перспективы для заёмщиков в 2026 году

Если в 2026 году ставки по ипотеке позволят заёмщикам проводить рефинансирование, это может привести к снижению долговой нагрузки. Низкие ставки станут удачным решением как для банков, так и для клиентов, ищущих более выгодные условия для погашения долгов. Однако значительная часть населения может столкнуться с серьезными трудностями при получении одобрений на новые кредиты. Заёмщикам следует внимательно следить за платежами и планировать свои расходы, чтобы избежать проблем.

Читайте также:

Долевая собственность: долгий путь к продаже и владению

Инвестирование в недвижимость: как изменились тренды

Госдума отклонила инициативу по контролю капремонта