Пустующие земельные участки в СЗФО: как их освоить

Более 10 тысяч пустующих участков земли были выявлены в регионах Северо-Западного федерального округа (СЗФО) за последние пять лет. Эти ранее неиспользуемые территории теперь вовлекаются в хозяйственный оборот благодаря федеральному проекту «Земля для стройки», запущенному в России в 2021 году. В Ленинградской области, например, было обнаружено 1865 таких участков. В Архангельской области и Ненецком автономном округе на данный момент доступно около 400 земельных участков для строительства.

Проект «Земля для стройки» обеспечивает доступ к земельным участкам, которые находятся в государственной или муниципальной собственности. Для их поиска можно воспользоваться специализированным сервисом, разработанным Росреестром, доступным на государственном портале. Сервис позволяет легко найти участок по адресу, кадастровому номеру, площади и разрешенному использованию. Публичная кадастровая карта также помогает выбрать землю визуально: участки, участвующие в проекте, отмечены синим цветом. Заместитель руководителя управления Росреестра по Архангельской области, Екатерина Долганова, отметила, что благодаря технологиям НСПД процесс поиска участка и подачи заявления стал простым и удобным.

Как выбрать земельный участок

Чтобы начать процесс выбора участка, необходимо нажать кнопку «получить услугу» и подготовить документы. Система перенаправляет пользователей в сервис «Земля просто» для дальнейших действий. Затем проходит электронный аукцион, по итогам которого победитель получает право на участок. Важно обратить внимание на вид разрешенного использования земельного участка, который строго регламентируется.

Доступные участки по регионам

В Архангельской области предоставлены 183 земельных участка для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 217 гектаров. Для многоквартирных домов доступны 117 участков площадью 282 гектара. В Ненецком автономном округе предлагаются 77 участков для индивидуального строительства и 4 для многоквартирного.
По данным Росреестра, в других регионах также имеется большой выбор участков: в Вологодской области — 2300, в Новгородской — около 1000, а в Мурманской области — более 100.

Причины неосвоенности земель

Тем не менее, темпы освоения земельных участков варьируются в зависимости от региона. В Вологодской области за время действия проекта было выдано 1704 участка площадью 243 гектара. В то же время в северных регионах, таких как Архангельская область и Республика Коми, показатели значительно ниже. Эксперты связывают это с высокими ставками на кредиты и общим удорожанием строительства.

Существуют также вопросы к местным властям по поводу обеспечения инфраструктурой неиспользуемых участков, без чего ожидать быстрого возврата участков в оборот не стоит.

Новшества в земельном законодательстве

Недавно Госдума приняла поправки к Земельному кодексу РФ, которые упрощают перераспределение земельных участков. Это позволит предпринимателям исправлять неудобные границы и увеличивать или уменьшать территории. Также регионы смогут устанавливать льготы для некоторых категорий граждан, что сделает процесс перераспределения бесплатным для них.

Читайте также:

Как вырастет цена квадратного метра жилья с новыми стандартами отделки

Продажи первичного жилья достигли рекордных высот

В Госдуме создадут госфонд некоммерческого жилья