Спрос на новостройки: где сейчас выгоднее покупать — в Москве, Екатеринбурге или Казани

Апрель 2026 года принёс успешные новости для рынка новостроек в России. Спрос на первичное жильё в Екатеринбурге и Казани показал впечатляющий рост, опередив даже Москву. По данным исполняющей обязанности директора компании «Этажи» Юлии Бочарниковой, число сделок на рынке новых квартир возросло на 6,8% по сравнению с мартом. Эта тенденция вновь привлекла внимание к динамике недвижимости в крупных городах. Если в марте сделки упали на 15,6%, то в апреле мы увидели резкий подъём: Екатеринбург и Казань заняли лидерские позиции с ростом сделок на 43,8% и 31,7% соответственно. Москвичи тоже стали активнее, увеличив свои покупки на 24,1%.

Появление новых трендов

Новая динамика рынка новостроек может быть связана с различными факторами, включая экономические условия и предложенные девелоперами скидки, которые могут достигать 15%.

• Екатеринбург: +43,8%
• Казань: +31,7%
• Москва: +24,1%
• Пермь: +24%

К сожалению, многие другие регионы демонстрируют обратную тенденцию. В Краснодаре, Воронеже и Ростове-на-Дону наблюдается спад интереса к первичному рынку. В Краснодаре сделки сократились на 24%, Воронеже на 18%, а в Ростове-на-Дону на 11%.

Актуальные изменения и стимулы

Необходимо отметить, что покупатели становятся более активными именно в периоды распродаж и акций от застройщиков. Многие девелоперы внедрили различные программы, чтобы стимулировать спрос: это и скидки, и рассрочки, и ожидание изменения ставок по ипотеке.

Теперь значительно возросший интерес к ипотечным программам также влияет на активность покупателей. По информации экспертов, ожидание новых условий семейной ипотеки придаёт дополнительный импульс к вхождению на рынок.

Что ожидать дальше?

Рынок новостроек остаётся под влиянием многих факторов, и его непредсказуемость может продолжать оказывать влияние на спрос. Однако сценарии, которые предоставляет текущее состояние рынка, открывают новые возможности для потребителей в поиске идеального жилья. Тенденции в Екатеринбурге и Казани ставят их на карту как города-середняки с высокой активностью в сфере недвижимости, что может поменять прежние представления о рынке жилья в России.

Читайте также:

Как меняется качество жизни при переезде из хрущевки в новостройку

Ожидаемый рост жилищного строительства: нет массовых рисков

ЦБ усиливает учет рисков в кредитовании жилья: что это значит для застройщиков