Представьте себе молодую пару, полную надежд на будущее. Он предлагает ей купить квартиру в ипотеку до свадьбы, оформляя ее только на себя. Сложная схема? Безусловно! Это может показаться романтичным, но подводные камни могут сильно испортить жизнь партнеров. С точки зрения Семейного кодекса РФ, квартира, купленная до брака, принадлежит только тому, на кого она оформлена. Даже если партнер предоставляет финансовую помощь в выплате ипотеки, она не станет собственником. В случае развода - никаких прав на квартиру, максимум компенсация вложенных средств, но только через суд.
Почему это опасно
Когда дело доходит до имущества, многие забывают о правовых последствиях. Если мужчина оформляет квартиру на себя, он остается единственным владельцем, даже если во время брака платежи производятся совместно. Женщина может рассчитывать только на возврат своих вложений, и только при наличии подтверждающих документов.
Сценарии
- Собственник только мужчина: квартира оформлена до брака, ипотеку он платит один. В случае развода - никакой собственности у девушки.
- Совместные выплаты: квартира на мужчине, ипотека погашается обоими. При разводе женщине нужно будет предоставить подтверждения своих расходов.
- Долевая собственность: оба партнера владеют квартирой в долях. При разводе осуществляется пропорциональный раздел.
- Брачный договор: квартира куплена до брака, но условия раздела прописаны в брачном договоре, действующем в рамках закона.
Как защитить свои интересы
- Настоять на долевой собственности.
- Заключить брачный договор после свадьбы.
- Задокументировать все финансовые переводы.
- Не соглашаться на «он собственник, она просто помогает».
Имущественные вопросы - это не шутки. Будьте бдительны, обсуждайте заранее все условия, чтобы избежать проблем в будущем.
Читайте также:
Кипящий скандал: ипотечный обман на 60 миллионов рублей
Ипотека для ИП: как обойти трудности и получить свой дом
Ограничение семейной ипотеки: обсуждение в Госдуме
