09 апреля 2026 12:16, Татьяна Кондакова, Зарубежная недвижимость, 👁 24
На рынке недвижимости Венгрии в 2026 году наблюдается интересная динамика, свидетельствующая о том, что собственники, несмотря на определенные изменения, по-прежнему предпочитают удерживать высокие цены. Хотя слоган “рынок продавца” все еще актуален, особенно в востребованных городах, там, где настоящая возможность торга все же имеется, это в основном касается регионов и частных домов. В последние месяцы рынок стабильный, но конкуренция между покупателями и продавцами накопилась, обостряясь в зависимости от районов и типа недвижимости.
Согласно последним данным, обсуждаемым в финансовых кругах, старт льготной ипотеки в 2025 году привел к росту активности. Кредиты, предлагающие ставку 3% годовых, краткосрочно увеличивают спрос. Тем не менее, в этом „ажиотаже“ скидки на недвижимость остаются минимальными, чаще всего в пределах 1-2%. Это означает, что многие продавцы, вместо снижения цен, предпочитают их повышение. Рынок требует от собственников гибкости и понимания реальной ситуации.
Однако по мере стабилизации интереса к недвижимости, наблюдается продление сроков продаж переоцененных объектов, что позволяет покупателям вновь набирать уверенность в переговорах. В начале 2026 года средний размер скидок достиг 7%. Для большинства покупателей это означает экономию в миллионах форинтов. В таком контексте необходимо отметить разнообразие рынка: в Будапеште и крупных городах покупателям часто удается сэкономить лишь 2-4%, тогда как в провинции такое снижение может быть гораздо более заметным.
+7 988 622-42-45