Вопрос об управлении многоквартирным домом становится актуальным для жильцов. Иногда ТСЖ обеспечивает чистоту и порядок, а управляющая компания не может справиться с простыми задачами, такими как починка лифта или уборка. В данной статьe мы разберем основные различия между управляющими компаниями и товариществами собственников жилья (ТСЖ), а также поможем вам понять, на что ориентироваться при выборе метода управления вашим домом.

Что такое управляющая компания и ТСЖ?

Управляющая компания (УК) — это коммерческая организация, созданная для управления несколькими многоквартирными домами. Она занимается вопросами ремонта и обслуживания, а также собирает взносы с жильцов.

Товарищество собственников жилья (ТСЖ) — это объединение собственников квартир, которые самостоятельно решают вопросы управления своим домом через голосование. В чем же основные различия?

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление
  1. Статус: УК является прибыльной организацией и имеет право зарабатывать на своих услугах, тогда как ТСЖ — некоммерческое объединение, все средства уходят только на нужды дома.
  2. Управление: Решения в УК принимаются генеральным директором. В ТСЖ — это коллектив, главным образом, правление. Важно, чтобы все жильцы имели возможность участвовать в управлении.
  3. Финансовые вопросы: УК часто обладает лучшими финансовыми ресурсами и отчетностью в сравнении с ТСЖ, где все члены правления могут не быть профессиональными бухгалтерами.

Таким образом, выбор между УК и ТСЖ определяет не только степень профессионализма управляющего, но и прозрачность и полномочия, которые имеют жильцы.

Как оценить, что лучше: ТСЖ или УК?

Вопрос выбора зависит от численности жильцов, их активности и состояния дома. УК — предпочтительнее в случае большого количества квартир и недобросовестных жильцов. ТСЖ — подходит для активных собственников, готовых вести управление и не имеющих проблем с платежами.

Данные рекомендации помогут вам осознанно принять решение, выбрав наиболее подходящий способ управления для вашего дома. Мы надеемся, что эта статья помогла вам разобраться в выгода и недостатках управления домом тем или иным способом.

Читайте также:

Покупатель жилья теперь сможет узнать о невыселяемых жильцах заранее

Как выписка из ЕГРН помогает обезопасить сделки с жильем

Россияне открываются новым возможностям: квартиры на первых этажах