12 октября 2025 12:04, Татьяна Кондакова, Зарубежная недвижимость, 👁 20
На основе данных Налогового управления и Хорватского бюро статистики за 2025 год можно выделить несколько ключевых аспектов, касающихся рынка недвижимости Хорватии. Рынок, несмотря на незначительное уменьшение общего числа сделок, продолжает демонстрировать устойчивость и привлекательность для иностранных инвесторов, особенно в прибрежных регионах. Эти данные актуальны как для местных жителей, так и для зарубежных покупателей, которые рассматривают Хорватию как перспективное место для инвестиций. В то же время, различия в динамике продаж между городами и регионами важны для понимания общих тенденций и потенциальных возможностей на этом рынке.
Динамика рынка недвижимости
Общее количество сделок по продаже недвижимости в Хорватии в 2025 году снизилось лишь на 1,9% по сравнению с предыдущим годом, что говорит о стабильности на рынке, несмотря на замедление. Загреб, столица страны, показал минимальное снижение продаж всего на 0,15%. Загребская жупания (пригород) наоборот демонстрировала существенный рост на 12,82%. Наибольший всплеск активности был зафиксирован в Приморье-Горски-Котар (+23,8%) и Пожега-Славония (+21,5%). Приморье-Горски-Котар выделяется не только высоким ростом, но и рекордными ценами, особенно на островах. Например, Опатия занимает первое место со средней ценой за квадратный метр €3768, а на острове Крк каждый четвёртый проданный объект — квартира.
Иностранные покупатели: кто они?
Сделки с иностранными покупателями в 2025 году сократились на 5,4%, что привело к снижению их доли в общем объёме продаж до 8,6%. Тем не менее, в прибрежных зонах, таких как Истрия и Приморье-Горанская жупания, иностранцы продолжают оставаться ключевыми игроками на рынке. Их доля достигала 50% от всех продаж недвижимости. Среди самых активных покупателей — граждане Словении (активность которых возросла на 3,6%), Германии и Австрии. Хотя последние две страны немного снизили темпы покупок, Словения подтверждает свою лидерскую позицию.
