С 4 октября 2025 года вступили в силу обновленные формы выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), которые помогут покупателям жилья выяснить, есть ли в квартире жильцы, которых невозможно выселить. Это значительно упростит процесс покупки для тех, кто опасается неожиданных ситуаций в будущем. Новые данные позволят узнать о тех, кто имеет право проживания в квартире, даже если она будет продана. К таковым относятся бывшие члены семьи собственника, отказавшиеся от приватизации квартиры, а также другие категории обремененных лиц.

К важным изменениям относится обязательное указание в выписке соответствующих сведений о правах на жилье.

Важные изменения в информации о правах

Согласно новым правилам, теперь в выписках из ЕГРН будет информация о жильцах, которые имеют неоспоримые права на проживание в недвижимости. К ним относятся:

  • члены семьи собственника, которые не участвовали в приватизации;
  • участники жилищных или жилищно-строительных кооперативов, члены которых были прописаны в момент получения квартиры.

Эти данные имеют большое значение для покупателей, так как отсутствие информации о жильцах, имеющих право на остающееся проживание, не гарантирует, что в будущем покупатель не столкнется с проблемами.

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление

Как осуществляется внесение информации в ЕГРН

Сведения о весомых жильцах вносятся в ЕГРН по заявлению собственника, и эти изменения действуют с 1 сентября 2025 года.
Покупатели должны знать, что если собственник не желает включать такие данные, они не появятся в выписке. Однако члены семьи, сохранившие права на жилье, могут обратиться в суд для защиты своих интересов.

Важно учитывать, что информация о жильцах, а также права на жилье становятся доступными только для определенных категорий лиц, включая собственника, членов его семьи и уполномоченные организации. Это гарантирует защиту личных данных собственников от третьих лиц.

Таким образом, новшества в ЕГРН создают более безопасную среду для покупателей, позволяя им заранее знать о возможных обременениях на приобретаемую недвижимость.

Читайте также:

Как выбрать обогреватель для дома: советы и рекомендации

Как пожаловаться на проблемы с интернетом через «Госуслуги»

Прогнозы Натальи Зубаревой: что ждет рынок недвижимости в России