13 октября 2025 05:06, Татьяна Кондакова, Вторичная недвижимость, 👁 26
Рост интереса к малогабаритным квартирам в России стал заметен на фоне высокой стоимости жилья и сложной ситуации с ипотечными ставками. Согласно исследованиям, проведенным федеральной компанией «Этажи», спрос на жилье площадью до 20 кв. м увеличился на 4,7% за первые 9 месяцев 2025 года, а малогабаритные квартиры, площадью от 20 до 39 кв. м, показали рост интереса на 25,9%. Эволюция рынка жилья в России связывается с тем, что многие покупатели ищут доступное жилье в условиях высокой ставки по ипотеке.
Ведущий аналитик «Этажей» Александр Иванов утверждает, что основная причина роста популярности малогабаритного жилья — это низкая доступность рыночной ипотеки. “Есть явный тренд на накопление отложенного спроса, который хлынет на рынок при более существенном снижении ключевой ставки и может спровоцировать резкое удорожание такого жилья”, — отметил он.
В условиях жестокой конкуренции за жилье, малогабаритные квартиры становятся доступной альтернативой для многих россиян. В частности, директор портала «Всеостройке.рф» Светлана Опрышко сообщает, что спрос на такие квартиры растет на фоне общей дороговизны недвижимости и высоких ставок по ипотечным кредитам. Средняя ставка по рыночной ипотеке сегодня составляет около 21% годовых, что делает покупку минимального жилья единственным выходом для многих людей, стремящихся решить жилищный вопрос.
