08 октября 2025 05:14, Татьяна Кондакова, Вторичная недвижимость, 👁 24
В Москве наблюдается значительное расхождение в ценах на жилье между новостройками и «новой» вторичной недвижимостью, особенно в центральных районах. Согласно исследованию аналитиков bnMAP.pro, в Хамовниках разница достигает четырехкратного соотношения, где средняя цена 1 кв. м «новой» вторички составляет 661,4 тыс. руб. против 2,6 млн руб. за квадратный метр новостроек. На Якиманке, Мещанском районе и Арбате эта разница составляет 3,2-3,1 раза. В целом, новостройки в Москве обходятся на 47,8% дороже, чем жилье, построенное после 2020 года.
Ценовые различия по районам Москвы
Согласно имеющимся данным, новостройки и «новая» вторичка доступны в 101 районе столицы. В 63 из них цены на новостройки выше, чем на «новую» вторичку. Ниже представлен список районов с максимальными ценовыми разбегами:
| Район | Средняя цена 1 кв. м «новой» вторички (тыс. руб.) | Средняя цена 1 кв. м новостроек (тыс. руб.) | Разница |
|---|---|---|---|
| Хамовники | 661,4 | 2,673,6 | 4 раза |
| Якиманка | 941,5 | 2,992,8 | 3,2 раза |
| Мещанский | 690,3 | 2,138,3 | 3,1 раза |
| Арбат | 772,3 | 2,364,2 | 3,1 раза |
| Замоскворечье | 681,5 | 1,683,5 | 2,5 раза |
| Тверской | 1,368,2 | 2,953,5 | 2,1 раза |
| Фили-Давыдково | 514,5 | 1,061,3 | 2 раза |
| Басманный | 537,2 | 992,2 | 1,8 раза |
| Донской | 500,1 | 909,0 | 1,8 раза |
| Таганский | 654,1 | 1,133,3 | 1,7 раза |
(Источник: bnMAP.pro)
