14 января 2026 05:15, Татьяна Кондакова, Новостройки, 👁 14
В 2025 году в России наблюдается резкое снижение объемов запуска новых жилых проектов — на 12% по сравнению с предыдущим годом, согласно аналитическому исследованию института жилищного развития «Дом.РФ» и данным Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС). Общий объем новых построек составил лишь 41,3 млн квадратных метров. Это минимальный показатель за последние три года. Ранние прогнозы предполагали еще более резкое падение, до 30%, но активизация продаж новостроек во второй половине года позволила скорректировать ситуацию. Этот перелом произошел, в первую очередь, благодаря снижению ипотечных ставок и восстановлению спроса на жилую недвижимость.
Снижение спроса и его последствия
По данным ЕИСЖС, в первой половине 2025 года спрос на новое жилье сократился на 26%, что, в свою очередь, привело к снижению новых запусков на 23% по объему. Данные факторы позволили траектории выдачи новых проектов значительно упасть. Четкое понимание перспектив восстановления спроса стало неопределенным, что изначально вызвало опасения о возможном падении объемов запусков до 35 млн квадратных метров.
Тем не менее, начиная с июля 2025 года, после снижения ипотечных ставок, наблюдается рост спроса. Застройщики начали активнее запускать новые проекты. К концу года объем строительства увеличился до 5,2 млн квадратных метров в декабре, что в 2,5 раза превышает январский уровень.
+7 988 622-42-45