Новые правила ИЖС в Подмосковье: что ждать в 2026 году?

С 1 января 2026 года в Подмосковье вступят в силу новые правила для застройщиков индивидуальных жилых и садовых домов. В рамках экспериментальной программы собственники земельных участков будут обязаны получать градостроительный план земельного участка (ГПЗУ), который определит условия и требования для строительства. Этот шаг, одобренный правительственной комиссией, нацелен на упорядочение загородного строительства и защиту прав граждан на получение комфортного жилья.

Правительство разработает параметры разрешенного строительства, включая минимальные отступы от границ участков, максимальное количество этажей и процент застройки. Все эти правила будут проверяться кадастровыми инженерами, что позволит избежать злоупотреблений и обеспечить соблюдение стандартов. Ожидается, что эксперимент продлится до 1 января 2029 года. Однако законопроект не затронет тех, кто уже воспользовался “дачной амнистией”, что упрощает процесс регистрации прав на уже существующие дома.

Каждый год в Подмосковье регистрируется более 80 тысяч жилых и садовых домов, при этом около 90% из них оформляются через дачную амнистию. Только 8 тысяч объектов будут подвержены новым нормам. Важно отметить, что власти региона постоянно работают над упорядочиванием застройки. Ранее были предложены стандарты для индивидуальных поселков на еще не застроенных территориях, что является шагом к улучшению инфраструктуры.

Изменения потребуют правок в Генеральный план Московской области, а также утверждения нового порядка эксплуатации коттеджных поселков. Это даст возможность всем собственникам подписывать единые правила, способствующие цивилизованному соседству. Как отметила главный архитектор региона Александра Кузьмина, новые нормы введут единые правила, которые сделают жизнь граждан комфортнее и безопаснее.

С увеличением темпов застройки индивидуального жилья, власти стремятся наладить баланс между развитием и соблюдением градостроительных норм. Депутат Государственной думы Александр Якубовский сообщил, что на рассмотрении находится законопроект о малоэтажных жилых комплексах, который станет важным шагом к упорядочиванию индивидуального жилого строительства в регионе. Его принятие ожидается в ближайшие годы. По его словам, законопроект предоставит четкое определение понятию жилого комплекса, а также вопросы общего имущества, что поможет улучшить качество жизни людей в новых жилых районах. Необходимость упорядочивания становится настоятельной, поскольку существующие темпы застройки считаются катастрофическими. Положения новых стандартов, предложенных Московской областью, будут включены в более широкую законодательную основу и помогут решить множество существующих проблем в сфере индивидуального жилищного строительства.

Изменения в регулировании индивидуального жилого строительства в Подмосковье

Все предложения домов, коттеджей, таунхаусов в Костроме