16 октября 2025 12:12, Татьяна Кондакова, Продажа недвижимости, 👁 28
Продажа гаража в 2025 году требует от продавца знания актуальных правил и требований к документам. В отличие от времени, когда сделки осуществлялись лишь на словах, сейчас вам необходимо собрать полный пакет документов и зарегистрировать передачу права собственности. В этой статье подробно расскажем о каждом этапе, включая необходимые бумаги, порядок действий и советы по поиску покупателя. Правила оформления сделки изменились, и важно следовать законодательным нормам, чтобы избежать неприятностей в будущем.
Что такое гараж и каковы его типы
Гараж, по определению, является нежилым зданием для хранения транспортных средств, что закреплено в Федеральном законе № 338-ФЗ. Он может быть движимым (металлические конструкции, которые легко переместить) или недвижимым (строения с фундаментом). С 2023 года ужесточены требования к продаже и регистрации гаражного имущества. Движимые гаражи можно продать без регистрации, если сумма сделки не превышает 10 тысяч рублей, однако, все, что стоит дороже, требует детальной документации.
Необходимые документы для продажи гаража
Чтобы продать гараж, вам нужно собрать следующие документы:
- Свидетельства о праве собственности на гараж и землю (или выписки из ЕГРН);
- Разрешение супруга, если вы в браке;
- Копии паспортов участников сделки;
- Квитанция об уплате госпошлины в 2000 рублей;
- Заявление на регистрацию.
Подготовка гаража к продаже
Чтобы успешно реализовать свою собственность, подготовьте гараж к продаже. Приведите его в порядок, уберите лишние вещи и убедитесь, что сантехника и электричество работают. После этого составьте привлекательное объявление с указанием всех характеристик — состояния, размера и расположения.
