24 сентября 2025 12:21, Татьяна Кондакова, Зарубежная недвижимость, 👁 130
Министерство финансов Великобритании рассматривает серьезные изменения в системе гербового сбора – налога, который уплачивают при покупке недвижимости. В условиях текущей экономической нестабильности и необходимости стимулировать рынок жилья, Казначейство предложило реформу, которая позволит покупателям распределять выплаты на несколько лет. Это нововведение обсуждается перед переговорами по бюджету с Управлением по бюджетной ответственности (OBR). Данная мера направлена на устранение финансовых барьеров для покупок недвижимости, что особенно актуально для молодых семей и работающей молодежи.
Как будет работать новая система
Согласно предложенному механизму, покупатели смогут выплачивать гербовый сбор в виде регулярных платежей, что значительно снижает финансовую нагрузку. Как сообщает издание City AM, детали о том, как обеспечить защиту доходов бюджета, будут прорабатываться в рамках переговоров с аналитиками OBR. Это нововведение, если будет реализовано, может стать важным шагом к улучшению условий для молодых покупателей недвижимости.
Экономическая ситуация и фискальные требования
На фоне кризиса канцлер Рэйчел Ривз сталкивается с задачей мобилизации как минимум 25 миллиардов фунтов стерлингов для соблюдения своих фискальных обязательств. Ожидается, что прогнозы по росту производительности труда будут скорректированы, что может быть одной из причин бюджетного дефицита, с которым правительство сталкивается в данный момент. Подобные изменения в налоговой системе также могут создать новые возможности для инвестиций.
Поддержка и критика нововведений
Сторонники введения поэтапной уплаты гербового сбора утверждают, что это упростит доступ к жилью и повысит мобильность рабочей силы. В отчете Института глобальных изменений имени Тони Блэра (TBIGC) предложено создать государственный заем, который позволит разбить выплату на срок до 20 лет, с условием, что заем будет списан при продаже недвижимости.
Однако данная реформа также связана с более широкими изменениями в налоговой системе, предполагаемыми Ривзом. В отчете аналитического центра Onward поднимается вопрос о внедрении «пропорциональной» системы налогообложения, что может привести к созданию национального налога на недвижимость, заместившего местные налоги в будущем. Некоторые эксперты, такие как Саймон Джеррард из Martyn Gerrard Estate Agents, предупреждают о возможных высоких налоговых ставках для владельцев недвижимости.
Таким образом, обсуждаемые изменения в гербовом сборе могут стать как возможностью, так и опасностью для британского рынка недвижимости. Важно следить за дальнейшими шагами правительства и их реальным воздействием на экономику и рынок жилья.
Читайте также:
Рынок недвижимости Албании: рекордный рост цен и иностранные инвесторы
Португалия: лидирующая страна для состоятельных пенсионеров в 2025 году
