25 октября 2025 12:42, Татьяна Кондакова, Зарубежная недвижимость, 👁 24
В последние годы наблюдается удивительная тенденция на рынке недвижимости Испании — активный рост цен на жильё в нетуристических, менее популярных регионах страны. Согласно отчёту бизнес-школы OBS за 2025 год, именно северные провинции Испании, такие как Луго и Понтеведра, показывают рост продаж жилья более чем на 25% в год, в то время как традиционно туристические регионы, например Каталония, демонстрируют умеренные показатели — менее 15%.
Почему север становится популярнее?
Эксперты отмечают, что рост интереса к северным регионам связан не только с их умеренным климатом, но и с ценами на жильё, которые здесь значительно ниже. Умеренная средняя температура летом составляет около 20°C, в отличие от 30-40°C на юге и на побережье. Наличие экологически чистых районов без наплыва туристов привлекает покупающих жильё, особенно семьи и людей на пенсии.
Динамика роста в цифрах
| Регион | Рост продаж в % |
|---|---|
| Луго | >25% |
| Понтеведра | >25% |
| Астурия | 15-20% |
| Кантабрия | 15-20% |
| Наварра | 15-20% |
По данным аналитиков HomesOverseas.ru, покупатели всё активнее выбирают такие города, как Овьедо, Сантандер и Сан-Себастьян, где жильё предлагает множество преимуществ: доступные цены (в среднем менее 2000 евро за кв. м) и прекрасные условия для жизни. Этот тренд подтверждает и Ольга Попова, руководитель агентства LUXBARCELONA, утверждая, что северная Испания становится всё более привлекательной для тех, кто ищет спокойствия и умеренного климата.
