24 октября 2025 12:46, Татьяна Кондакова, Новости недвижимости, 👁 12
Права владельцев на объекты недвижимости в России формируются в соответствии с Конституцией и Гражданским кодексом. Важно зарегистрировать свое право, чтобы защитить его от посягательств. Наиболее распространенные способы получения собственности включают покупку, дарение, наследование и другие. В каждой ситуации юрист может помочь разобраться в нюансах правил и регистрации права. Правда, стоит знать, как именно оставить следы своей собственности в Росреестре, чтобы избежать отказов и проблем с правами по владению.
Право собственности: юридические основы
Право собственности – это законодательно установленный механизм, который защищает интересы владельца. Оно бывает частным (физические и юридические лица), государственным и муниципальным. Важные аспекты включают триаду прав: право владения, пользования и распоряжения имуществом.
Способы приобретения права собственности
Согласно адвокату Илье Бахилину, право собственности может возникнуть по первичным (например, строительство) и производным (договоры, наследование) основаниям. Например:
- Купля-продажа. Оформление договора купли-продажи требует письменного согласия сторон.
- Долевое строительство. Здесь покупатель вносит средства на строительство и становится собственником по истечении работ.
- Наследование. Права передаются по закону или завещанию.
- Дарение. Безвозмездное передача недвижимости требует нотариального удостоверения.
- Строительство. Новый объект возникает по закону, а его нарушение может привести к отказу в регистрации.
Также важны альтернативные методы, включая иждевение, приватизацию и договоры ренты. Многие приобретения требуют регистрации права в ЕГРН, что является основным доказательством владения недвижимостью.
Регистрация в Росреестре
Регистрация прав осуществляется с момента подачи необходимых документов в Росреестр. Это может включать договоры, решения суда и другие подтверждающие бумаги. Важно точно следовать требованиям для успешного окончания процесса и избежать отказов.
