Итальянский рынок жилой и коммерческой недвижимости завершил 2025 год с рекордными показателями. Согласно исследованиям группы Dils Research, общие инвестиции достигли 12,4 млрд евро — это максимальный уровень за последние шесть лет и близкий к историческому максимуму. Значительную поддержку этому результату оказал четвёртый квартал, завершившийся с показателем в 4,3 млрд евро, что сделало его лучшим четвёртым кварталом за последние четыре года, а годовой рост составил 23% в сравнении с 2024 годом. Эти данные свидетельствуют о восстановлении доверия как внутренних, так и международных инвесторов, что является важным фактором для будущего рынка.

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление

Обзор по секторам

  1. Торговая недвижимость: инвестиции в этот сектор составили 3,4 млрд евро, что на 39% больше, чем в 2024 году. Этот результат установлен как новый исторический рекорд.
  2. Гостиничный сектор: второй по объёму инвестиций, с вложениями почти в 2,4 млрд евро (+30% по сравнению с 2024 годом), что также стало лучшим показателем за последние шесть лет.
  3. Складские помещения: общий объём инвестиций — около 2,2 млрд евро (+31% по сравнению с 2024 годом), что также подтверждает растущий интерес к этому сегменту.
  4. Офисный сектор: инвестиции составили 1,9 млрд евро, что на 14% меньше, чем в прошлом году, однако четвёртый квартал показал рост до 800 млн евро (+20% по сравнению с четвёртым кварталом 2024 года). Милан привлекает более 70% всех инвестиций этого сектора, за ним следует Рим с 20%.
  5. Жилая недвижимость: более 1 млрд евро было инвестировано в этот сегмент с ростом более 70% по сравнению с 2024 годом. 66% капиталовложений сосредоточено в Милане, и сделки со студенческим жильём удваиваются ежегодно.
  6. Альтернативные инвестирования: превышают 1,5 млрд евро ежегодно, с акцентом на сегмент здравоохранения и значительными национальными сделками, такими как продажа стадиона «Меацца» в Сан-Сиро.

Таким образом, итальянский рынок недвижимости показывает явные признаки восстановления. Инвесторы проявляют активный интерес, что также может говорить о будущем росте в этой отрасли.

Читайте также:

Аренда жилья в Финляндии: падение цен и его причины

Город против деревни: рекордный ценовой разрыв на жильё в Испании

Россияне на первом месте: покупка жилья в Турции