В 2025 году наблюдается значительное увеличение доли новостроек, сданных с задержками. Со статистикой, представленным аналитиками портала «ЕРЗ.РФ», речь идет о росте с 17% до 35% по сравнению с 2024 годом. Это говорит о растущих проблемах в строительной отрасли Российской Федерации. В частности, более 9% многоквартирных домов на первичном рынке теперь сдаются с опозданием от трех месяцев до полугода. Примечательно, что зафиксированы и случаи задержки более чем на год, составившие 8,1%. Задержки от месяца до трёх составили 6,8%, а от полугода до года – 6,7%. С другой стороны, своевременно введены в эксплуатацию лишь 14,2% новостроек, а 50,8% объектов сданы досрочно. В среднем срок задержки сокращается, однако указывает на нестабильность рынка.
Лидеры по задержкам: кто в аутсайдерах?
Более всего страдают регионы, такие как Дагестан с отставанием в 34 месяца, Хабаровский край — 22 месяца, и Вологодская область — 18 месяцев. В то же время в некоторых регионах, например, в Коми или Кировской области, задержки минимальны, составляют всего от 0,1 до 0,5 месяца. В целом есть участки, где новостройки удалось сдать в срок, например, в Новгородской области и Чечне.
Проблемы девелоперов на фоне кризиса
Эксперты, такие как Дмитрий Щегельский, президент Национальной палаты недвижимости, указывают на ряд причин задержек. Одной из основных является падение спроса на жилье, что приводит к снижению прибыли у девелоперов. Эта ситуация ухудшается высоким уровнем ключевой ставки, из-за чего проектное финансирование становится все более дорогостоящим. По интегрированным мнениям экспертов, при отсутствии изменений на рынке, риск задержки будет расти. Тем не менее, как отмечает Ахмед Юсупов, в 2026 году возможно выявление самых слабых игроков, что приведет к более здоровой среде для жилого строительства в будущем.
Ожидания на 2026 год
Эксперты рынка делают прогнозы, что предстоящие изменения приведут к движению, когда застройщики будут стремиться избегать кассовых разрывов путем продления сроков строительства. Интересно, что такие ситуации могут привести к положительным изменениям для покупателей, так как долгострои смогут достраиваться под контролем банков, что повысит надежность завершения проектов. При этом растущее вниманием со стороны государства к ответственности застройщиков создает надежды на улучшение качества жилья.
Читайте также:
Долгопрудный в центре внимания: рост цен на новостройки в Подмосковье
Новые нормы отделки квартир: что нужно знать
Цены на первичное жильё вырастут: влияние нового ГОСТа
+7 988 622-42-45