Москва на рынке вторичного жилья: почти 80% сделок без ипотеки

По итогам августа 2025 года в Москве был зафиксирован рекордный уровень неипотечных сделок на рынке вторичного жилья — практически 80% всех покупок осуществляются за собственные средства. Это приводит к тому, что многие москвичи обходятся без привлечения заёмных средств, что обусловлено высокой ставкой по ипотечным программам и желанием избегать долговых обязательств. Сравнительно высокие темпы зафиксированы также в других крупных городах России, таких как Санкт-Петербург и Новосибирск. Местные аналитики обнаружили, что в течение летнего сезона было оформлено около 100 тысяч сделок без ипотеки, что находит отражение в росте уверенности россиян в стабильности недвижимости и экономике в целом.

Увеличение сделок без ипотеки в Москве

Согласно последним данным от аналитического центра Домклик и сервиса Сбера, в августе 2025 года число сделок без ипотеки возросло на 1,5% по сравнению с июлем. Всего за июль, август и сентябрь 2025 года оформлено около 100 тысяч сделок на покупку жилья без ипотеки. Основная часть из них — это готовые квартиры, где 60% сделок проходит за счёт собственных средств.

Рынок первичного жилья

Несмотря на общее сокращение сделок на вторичном рынке, рынок первичного жилья показывает определённый рост. В августе количество сделок на покупку новостроек без ипотеки увеличилось на 14,5%. Это же наблюдение подтверждает растущий интерес к новому жилью среди покупателей, которые остаются с собственными средствами.

Региональное распределение сделок

Анализ показал, что наибольшее количество неипотечных сделок на вторичном рынке отмечается в крупных городах-миллионниках. В числе лидеров — Москва с 80%, а также Санкт-Петербург с 70%. В средней степени высокие показатели зафиксированы в Новосибирской области, Московской области и Республике Крым, где доля сделок без привлечения кредитных средств составляет 67-69%. Также отмечены высокие данные о доле сделок в Ленинградской (почти 65%) и Воронежской областях (61,5%).

Методология исследования

Аналитические расчёты проводились на основе общего количества сделок с недвижимостью, учитывая как ипотечные, так и неипотечные сделки, за период с июля по сентябрь 2025 года в каждом регионе. Данные выделяют важные тренды наемных сделок и помогают понять текущую динамику рынка.

Читайте также:

Регистрация права собственности на недвижимость: что нужно знать

Что такое кадастровая стоимость недвижимости и как ее узнать

Где провести сделку с недвижимостью: лучшие варианты и подходы