14 октября 2025 13:05, Татьяна Кондакова, Продажа недвижимости, 👁 26
Перед тем как продать участок земли сельхозназначения, необходимо разобраться с правовым режимом объекта. Земли такого типа подлежат строгому регулированию, и учитывать их особенности важно для избежания правовых последствий. Важно знать, что продажа таких участков требует учета определённых ограничений и порядка согласования с органами власти. Если у вас есть участок площадью более 1 гектара, необходимо уведомить исполнительный орган власти, который может воспользоваться своим правом на покупку. Уведомление должно содержать подробности: цену и условия сделки.
Если в течение 30 дней нет ответа от властей, участок можно продать третьему лицу, однако следует сохранить доказательства отсутствия интереса со стороны государства для государственной регистрации права собственности. Подготовка нотариально заверенного договора – обязательный этап, который должен содержать всю информацию об объекте, включая кадастровый номер, площадь и реквизиты сторон.
С особым вниманием нужно отнестись к проверке границ участка, заказав межевание. Его отсутствие может стать причиной задержки регистрации. Не менее важно проверить наличие обременений и долгов по налогам. Если хотите продать участок через представителя, потребуется нотариальная доверенность с описанием полномочий.
