16 сентября 2025 05:42, Татьяна Кондакова, Вторичная недвижимость, 👁 346
С введением льготной ипотеки под 2% на вторичное жилье в Дальневосточном федеральном округе (ДФО), спрос на него вырастет. Эту программу собираются распространить до конца 2025 года, что, по мнениям экспертов, значительно увеличит интерес покупателей к готовым квартирам. Согласно последним данным из «РБК Недвижимости», медианная цена одного квадратного метра на вторичном рынке жилья в ДФО в августе 2025 года составил 123 тыс. рублей. Это на 37,2% ниже, чем на рынке новостроек, где цена достигал 196 тыс. рублей. Это значительное различие в ценах делает вторичное жилье более доступным и привлекательным вариантом для многих семей, особенно в условиях экономической неопределенности.
Льготная ипотека — это не только возможность приобрести жилье, но и способ улучшить свои финансовые условия. Как отметил Алексей Чекунков, глава Минвостокразвития, новая программа ипотеки откроет больше возможностей для жителей ДФО и даст возможность выбирать между новостройками и готовыми квартирами. Это особенно важно для тех, кто проживает в населенных пунктах, где нет новых строительных проектов.
Почему стоит обратить внимание на вторичное жилье?
- Стоимость. Как показывают данные, вторичное жилье может быть значительно дешевле новостроек, что позволяет сэкономить серьезные средства. Например, в Хабаровском крае разница составляет более 52%.
- Готовность к заселению. На рынке вторичного жилья квартиры уже готовы к проживанию, что удобно для семей с детьми или для тех, кто хочет избежать долгих периодов ожидания.
- Инвестиционная привлекательность. Вторичное жилье сохраняет ликвидность и может быть выгодным активом для сдачи в аренду или перепродажи.
Сравнение цен на вторичное и первичное жилье в ДФО
| Регион | Вторичное жилье (руб./кв. м) | Первичное жилье (руб./кв. м) | Разница по цене (%) |
|---|---|---|---|
| Хабаровский край | 90 000 | 191 000 | 52,8% |
| Приморский край | 116 000 | 195 000 | 40,5% |
| Камчатский край | 135 000 | 208 000 | 35,1% |
| Сахалинская область | 158 000 | 216 000 | 26,8% |
| Забайкальский край | 126 000 | 171 000 | 26,3% |
Согласно информации от «Яндекс Недвижимость»,стоимость 126 000 рублей на вторичном рынке подтверждает явное преимущество по ценам для покупателей в регионах ДФО. Кроме того, семейная ипотека также будет действовать на рынок вторичного жилья, что делает его ещё более доступным. Это еще один повод для обдуманного выбора стратегии покупки жилья в ближайшие годы.
Читайте также:
75% арендодателей отказывают в аренде жильцам без гражданства РФ
Снижение предложения элитных квартир в Москве на 15%: Что это значит для арендаторов
Какие просьбы арендатора квартиры должны насторожить собственника
