С введением льготной ипотеки под 2% на вторичное жилье в Дальневосточном федеральном округе (ДФО), спрос на него вырастет. Эту программу собираются распространить до конца 2025 года, что, по мнениям экспертов, значительно увеличит интерес покупателей к готовым квартирам. Согласно последним данным из «РБК Недвижимости», медианная цена одного квадратного метра на вторичном рынке жилья в ДФО в августе 2025 года составил 123 тыс. рублей. Это на 37,2% ниже, чем на рынке новостроек, где цена достигал 196 тыс. рублей. Это значительное различие в ценах делает вторичное жилье более доступным и привлекательным вариантом для многих семей, особенно в условиях экономической неопределенности.

Льготная ипотека — это не только возможность приобрести жилье, но и способ улучшить свои финансовые условия. Как отметил Алексей Чекунков, глава Минвостокразвития, новая программа ипотеки откроет больше возможностей для жителей ДФО и даст возможность выбирать между новостройками и готовыми квартирами. Это особенно важно для тех, кто проживает в населенных пунктах, где нет новых строительных проектов.

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление

Почему стоит обратить внимание на вторичное жилье?

  • Стоимость. Как показывают данные, вторичное жилье может быть значительно дешевле новостроек, что позволяет сэкономить серьезные средства. Например, в Хабаровском крае разница составляет более 52%.
  • Готовность к заселению. На рынке вторичного жилья квартиры уже готовы к проживанию, что удобно для семей с детьми или для тех, кто хочет избежать долгих периодов ожидания.
  • Инвестиционная привлекательность. Вторичное жилье сохраняет ликвидность и может быть выгодным активом для сдачи в аренду или перепродажи.

Сравнение цен на вторичное и первичное жилье в ДФО

Регион Вторичное жилье (руб./кв. м) Первичное жилье (руб./кв. м) Разница по цене (%)
Хабаровский край 90 000 191 000 52,8%
Приморский край 116 000 195 000 40,5%
Камчатский край 135 000 208 000 35,1%
Сахалинская область 158 000 216 000 26,8%
Забайкальский край 126 000 171 000 26,3%

Согласно информации от «Яндекс Недвижимость»,стоимость 126 000 рублей на вторичном рынке подтверждает явное преимущество по ценам для покупателей в регионах ДФО. Кроме того, семейная ипотека также будет действовать на рынок вторичного жилья, что делает его ещё более доступным. Это еще один повод для обдуманного выбора стратегии покупки жилья в ближайшие годы.

Читайте также:

75% арендодателей отказывают в аренде жильцам без гражданства РФ

Снижение предложения элитных квартир в Москве на 15%: Что это значит для арендаторов

Какие просьбы арендатора квартиры должны насторожить собственника