Регистрация права собственности на недвижимость — важный шаг, который подтверждает вашу легитимность как владельца квартиры, дома или земельного участка. Она нужна для того, чтобы вы могли свободно распоряжаться своим имущества: продавать, дарить или передавать его по наследству. С 2016 года подтвердить свои права можно лишь с помощью электронной выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), упрощающей этот процесс. В данной статье подробно разберём этапы оформления прав на недвижимость, необходимые документы и современные методы подачи заявления. Мы постараемся сделать информацию максимально полезной и актуальной для всех, кто хочет избежать проблем с регистрацией.

Что такое регистрация права и зачем она нужна

Регистрация права собственности — это процесс юридического подтверждения ваших полномочий на недвижимость. С 2016 года для этого используется электронная выписка из ЕГРН. Важность регистрации утрудно переоценить; без неё вы не сможете доказать свои права на проданное имущество. Процесс регулируется Федеральным законом №218 и осуществляется Росреестром.

Пошаговый процесс: как проходит регистрация

Регистрация включает несколько простых шагов:

  1. Сбор документов: Подготовьте паспорт, договор, технический паспорт и квитанцию о госпошлине (для физических лиц — 2000 рублей).
  2. Подача заявления: Заявление можно подать в МФЦ, Росреестре или онлайн через портал Госуслуги.
  3. Передача документов: Если вы выбрали МФЦ, документы будут переданы в Росреестр в течение 2 дней.
  4. Проверка и внесение данных: Специалист проверяет документы, и при их соответствии вносит запись в ЕГРН.
  5. Получение выписки: По завершению процедуры вы получите выписку, подтверждающую ваше право собственности.

Современные способы регистрации: как подать документы

Вы можете подать заявление тремя способами:

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление
  • Через МФЦ: Запишитесь через Госуслуги и подайте документы лично.
  • Лично в Росреестре: Обратитесь в территориальное отделение напрямую.
  • Онлайн-регистрация: Оформляйте документы удалённо с усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП).

Документы и требования: что нужно подготовить

Для успешной регистрации подготовьте следующие документы:

  • Заявление.
  • Паспорт владельца.
  • Договор, подтверждающий переход права.
  • Технический паспорт объекта из БТИ.
  • Квитанция об оплате госпошлины.
  • Акт приёма-передачи (для новостроек).

Важность кадастрового учёта

Если ваш объект уже имеет кадастровый номер, дополнительная регистрация не требуется, но первичная регистрация должна проводиться для новостроек и незарегистрированных объектов.

Гарантии и безопасность сделки: как защитить свою собственность

Чтобы защитить себя от мошеннических действий, можно оформить запрет на регистрацию сделок без вашего согласия и включить уведомления от Росреестра. В случае незавершённости сделки или обнаружении ошибок можно обратиться в суд или воспользоваться услугами проверенных сервисов, занимающихся сопровождением сделок.

Итоги: что нужно знать для быстрой и успешной регистрации

Регистрация права собственности — ключевой шаг к получению полной легитимности. Соблюдение всех этапов и подготовка документов помогут избежать проблем и сделать вас полноправным владельцем недвижимости в кратчайшие сроки.

Читайте также:

Можно ли продать жильё ниже кадастровой стоимости и как это повлияет на налог

Ипотечные тренды в Москве: покупка vs аренда жилья

Правоустанавливающие документы на недвижимость: как разобраться в их значении