19 ноября 2025 12:27, Татьяна Кондакова, Зарубежная недвижимость, 👁 16
Согласно данным Национального института статистики (ISTAT) и портала Idealista, ситуация на рынке недвижимости Италии в 2025 году вызывает большие споры между аналитиками. В то время как ISTAT фиксирует продолжительный рост цен, Idealista объявляет о сокращении. Анализ последних данных показывает, что рынок недвижимости демонстрирует умеренный, но устойчивый рост со значительными различиями между секторами. Важно взглянуть на актуальные цифры и оценить, что сегодня происходит на рынке.
В 2025 году, по данным ISTAT, общий индекс цен на жильё продолжает расти, увеличившись на 3,93% во втором квартале по сравнению с тем же периодом прошлого года. Это определяет 24-й квартал подряд с ростом цен в годовом исчислении. Но если мы учтём инфляцию, реальный рост составит лишь 2,17%. Интересно, что в квартальном разрезе цены на жильё поднялись на 2,74%.
Более подробно следует отметить, что вторичный рынок притерпел наибольшее увеличение: цены на существующее жильё увеличились на 4,43% в годовом исчислении. В отличие от этого, цены на новое жильё замедлили свой рост до 1,08%, а фактически могли бы показали снижение на 0,63% с учётом инфляции — это наименьший темп роста с середины 2023 года.
Однако, данные Idealista показывают, что в октябре 2025 года цены на жильё на уровне страны упали на 1,5% в годовом исчислении. Хотя в Риме стоимость жилья возросла, достигнув €3 237 за квадратный метр, что ставит его среди самых дорогих в стране. В то же время, северные города, такие как Милан и Венеция, по прежнему сохраняют высокие показатели.
