20 октября 2025 12:24, Татьяна Кондакова, Продажа недвижимости, 👁 30
Современный рынок недвижимости России сталкивается с серьезными изменениями, вызванными макроэкономическими факторами. Высокие ставки по ипотеке и замедленный рост доходов населения ведут к коррекции динамики рынка. Как сообщил вице-премьер правительства РФ Марат Хуснуллин на ПМЭФ, текущее состояние рынка вызывает опасения. Основные проблемы заключаются в замедлении выдачи разрешений на строительство многоквартирных домов, а также сокращении объемов нового жилья. Это неизбежно скажется на росте цен на жилую недвижимость. По данным экспертов, если такая тенденция сохранится, к 2028 году количество вновь построенного жилья может сократиться на треть. Так, образуется дефицит предложений, что приведёт к увеличению цен за квадратный метр. Директор по продажам девелоперской компании «Мармакс» Анна Терехова предостерегает: откладывать покупку квартиры на потом не стоит.
Не стоит затягивать с покупкой
Сейчас рынок недвижимости находится в сложной ситуации. Мы можем наблюдать сокращение объемов строительства и новых проектов, что создаёт дефицит предложения в предстоящие 2-4 года, особенно в сегменте бизнес-класса. При планировании покупки жилья в ближайший год, не стоит откладывать выбор. На «витрине» застройщиков представлено множество лотов: от эконом- до премиум-класса. Есть квартиры в сданных домах, где ключи можно получить сразу после сделки. Возможность воспользоваться льготной ипотекой или рассрочкой также делает процесс более доступным.
Ипотека - проще и выгоднее
С введением Единого ипотечного стандарта оформление ипотеки стало более прозрачным и удобным. Одним из ключевых изменений стало устранение комиссии за льготную ставку. Ранее стоимость квартиры при льготной ипотеке часто превышала оплату наличными. Теперь покупатель может оформить льготный кредит без лишних затрат и сэкономить от 590 тыс. до 1,6 млн рублей, при этом уровень одобрения остаётся высоким.
