Регистрация недвижимости — это не просто формальность, но важнейший процесс, позволяющий защитить права собственников. Однако, к сожалению, иногда ее регистрацию приходится приостанавливать. Ведомство Росреестра разъясняет основные причины, по которым может быть отказано в регистрации, а также как действовать в таких ситуациях. Если вы хотите защитить свои интересы, постарайтесь предусмотреть все возможные нюансы и подготовить нужные документы.

Основные причины приостановления регистрации

  1. Недостаточная правомочность подателя заявления. Позаботьтесь о том, чтобы все полномочия были четко указаны в доверенности, если вы подаете документы не лично.

  2. Отсутствие необходимых документов. Разные случаи требуют разных наборов документов. Например, сделки с участием несовершеннолетних требуют согласия органов опеки.

  3. Особые условия использования земельного участка. Если ваша земля находится в зоне с ограничениями, уточните условия строительства, запрашивая выписки из ЕГРН.

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление

  • Несоответствие документов правовым нормам. Некоторые сделки нуждаются в нотариальном удостоверении.

  • Необходимость в указаниях границ земельного участка. С 2025 года Росреестр требует, чтобы границы земельных участков были заранее определены и внесены в ЕГРН.

    • Если у вас возникли трудности с подачей документов, действуйте следующим образом. Для исправления ошибок, связанных с недостающими документами, у вас есть три месяца. Если в этот срок вы не предоставите недостающие материалы, регистрация будет аннулирована, а госпошлина не возвращается. Не забывайте, что при подготовке документов нужно быть особенно внимательным и следовать рекомендациям Росреестра.

    Читайте также:

    Рынок инвестиций в недвижимость России: неожиданные прогнозы

    Рост цен на вторичное жилье в Подмосковье: анализ и прогнозы

    Городские аукционы: как купить квартиру ниже рыночной цены