Когда начинаются взносы за капитальный ремонт в новостройках

Собственники помещений в многоквартирных домах обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт. Тем не менее, для владельцев новостроек этот долг не возникает мгновенно. Давайте разберемся, когда именно начинают начислять плату за капремонт в новых домах, а также ознакомимся с категориями граждан, освобожденными от данных взносов.

В соответствии с законодательством, каждый собственник жилья обязан регулярно вносить платежи на капитальный ремонт общего имущества. Эти средства предназначены для поддержания и обновления фасадов, фундаментов, крыш, внутренних инженерных систем и лифтов. Эти взносы – плановые, и их сбор не связан с непосредственными ремонтными работами.

Несмотря на обязательность, собственники новостроек начинают уплачивать взносы не сразу после оформления недвижимости в собственность. Плата начинается только после того, как многоквартирный дом включат в программу капремонта регионального уровня. Этот процесс запускается с разными временными рамками, которые зависят от конкретного региона – как правило, период составляет от одного года до пяти лет.

Согласно статье 170 Жилищного кодекса РФ, максимальный срок для включения объекта не может превышать пяти лет с момента его постройки. Например, в Москве жильцы начинают оплачивать взносы примерно через восемь месяцев после включения дома в программу, в Московской области – через шесть, а в Краснодарском крае – уже через пять месяцев. Достоверную информацию можно найти на сайтах региональных фондов капремонта или обратиться к местным операторам.

Важно помнить, что несмотря на закон, первый платеж за капремонт не поступит раньше, чем через полтора года после сдачи дома в эксплуатацию. Уточнить, включен ли дом в программу, можно также на сайте Фонда развития территорий – достаточно ввести адрес для проверки.

Некоторые граждане освобождены от уплаты взносов: это владельцы недвижимости в аварийных домах, а также те, кто имеет право на льготы – например, Герои Советского Союза или инвалиды I и II групп. Региональные власти могут разработать дополнительные программы по компенсации взносов для отдельных категорий граждан, такие как одинокие пенсионеры старше 70 лет.

Помните о том, что капремонт – необходимый процесс для поддержания благосостояния дома. Тем не менее, для новостроек правила и сроки его начала могут быть существенно изменены.

Чтобы оставаться в курсе, проверяйте актуальную информацию о своем доме на специализированных сайтах.

Читайте также:

Впервые за полгода: ввод жилья в России превысил прошлогодние показатели

Инвестиции в недвижимость России: прогнозы и текущие показатели

Квартиры по квадратам: новая инициатива в России